Другие объекты застройщика ЖК “Крылья” - Группы “Эталон” - в московском регионе. Где, как строятся, какие проблемы

Застройщик ЖК “Крылья” - в принципе, большая и опытная компания, один из лидеров на московском рынке сейчас. Но и на старуху бывает проруха, как известно ) Потому уместно наблюдать что у них в работе есть еще сейчас и как дела обстоят там. Тренд о состоятельности компании. а также слабые места -  здесь и сейчас можно выводить и по этим фактам. Аккумулируем их в этой теме.

Я слышал в прошлом году группа Эталон вошла в холдинг АФК Система и после этого количество строящихся объектов у девелопера увеличился в Москве чуть ли не в три раза! А еще ведь есть офис в Питере и там тоже большие объемы.
И что самое важное - акции компании торгуются одновременно на Лондонской и Московской биржах, а это предполагает больший уровень прозрачности и надежности компании.

@Kir пишет:Я слышал в прошлом году группа Эталон вошла в холдинг АФК Система и после этого количество строящихся объектов у девелопера увеличился в Москве чуть ли не в три раза! А еще ведь есть офис в Питере и там тоже большие объемы.
И что самое важное - акции компании торгуются одновременно на Лондонской и Московской биржах, а это предполагает больший уровень прозрачности и надежности компании.

Было 57 обьектов после обьединения с Лидером в Москве, но время меняется, сдают чуть ли не каждый месяц лидерские обьекты.

Да у Эталона не только в Москве, но и в Питере тоже полно ЖК строятся. Чуть ли 50 на 50% распределены объемы у застройщикам по столицам.

Понял из ветки, что объектов много у Эталона, а как со сроками сдачи? При таком количестве ЖК задержек по срокам не бывает?

Немного истории Эталона для понимания

"Достаточно давно в столицу вышел холдинг «Эталон ЛенСпецСМУ». «В 2006-м было сформировано  московское территориальное управление Группы, чуть позже состоялась сделка по приобретению первого проекта в Подмосковье – ЖК «Изумрудные холмы», который и сегодня является одним из крупнейших. С тех пор мы планомерно увеличивали долю рынка в Москве, запуская проект за проектом уже в границах третьего транспортного кольца и в близких к центру локациях. В 2019-м мы приобрели московского девелопера «Лидер-Инвест» и провели интеграцию компаний. В результате сделки наш портфель стал ещё более дифференцированным, мы увеличили долю жилья класса «бизнес» и «премиум», стали единоличным оператором развития территории «ЗИЛ-Юг». В общей сложности на разных стадиях реализации у Группы «Эталон» в московском регионе 39 проектов. Планируем и дальше укреплять позиции на рынках двух столиц», – рассказывает Геннадий Щербина, президент Группы «Эталон».

Группа занимает первое место по количеству проектов на московском рынке и второе место – по объёму продаж и текущего строительства. По итогам 2019-го «Эталон» продал в Москве более 300 000 кв.м жилья (в Петербурге – около 328 000 кв.м). По итогам года в столице введено более 353 000 «квадратов». Текущие проекты застройщика – ЖК «Летний сад» на улице 800-летия Москвы, ЖК «Счастье на Соколе», «Счастье в Кузьминках» и «Счастье в Кусково», ЖК «Нормандия», «Серебряный фонтан», «Крылья», ЖК Nagatino i-Land, «ЗИЛ-Юг» и пр."

https://ktostroit.ru/news/298023/

В крупном ЖК на юго-западе Москвы построят школу на 625 учеников

В жилом комплексе «Эталон-Сити» (ул. Старокрымская, д.15, ЮЗАО) будет построена общеобразовательная школа на 625 мест.
Здание адаптировано для детей с ограниченными возможностями здоровья. Как сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, утверждено архитектурно-градостроительное решение нового здания и прилегающей территории.

Анастасия Пятова отметила, что по завершении строительства объект будет передан городу.

Девелопером проекта выступает Группа «Эталон». В настоящее время ведется разработка проектной документации, начало строительства запланировано на 3 квартал 2020 года. Завершить строительство школы планируется в 4 квартале 2021 года.

Первоначальный проект школы был в 2019 году пересмотрен по инициативе застройщика, в результате общая площадь здания была увеличена с 6 200 кв. метров до 10 800 кв. метров, чтобы обеспечить достаточный объем образовательной инфраструктуры для жителей комплекса. Как рассказали в компании, объекты образования и развития детей – одни из самых востребованных элементов инфраструктуры современных жилых комплексов, поэтому им уделяется особое внимание.

В четырехэтажном здании, помимо учебных классов, разместятся 2 спортивных зала с раздевалками и душевыми, современный актовый зал, столовая с просторным обеденным залом и собственной кухней, медицинский кабинет. Для детей с ограниченными возможностями здоровья в школе предусмотрен специальный лифт, приспособленный для маломобильных граждан.

Особое внимание уделяется прилегающей территории школы, которая будет огорожена и благоустроена. Проектом предусмотрено разделение школьного двора на 4 функциональных пространства: зону отдыха; физкультурно-спортивная зону; а также учебно-опытную и хозяйственную зоны.

Также в жилом комплексе ведется строительство современного трехэтажного детского сада общей площадью 2 900 кв. метров. Работы по строительству детского сада планируется завершить до конца 2020 года.


Подробнее: https://stroi.mos.ru/press_releases/v-krupnom-zhk-na-iugho-zapadie-moskvy-postroiat-shkolu-na-625-uchienikov?from=cl

@Asmik пишет:Понял из ветки, что объектов много у Эталона, а как со сроками сдачи? При таком количестве ЖК задержек по срокам не бывает?

По обьектам Эталона задержек практически нет. Вот достройка обьектов Лидера, которого купил Эталон, здесь появились. Уж больно долго Лидер копался на своих проектах. По ЕРЗ это выглядит так

https://erzrf.ru/zastroyschiki/brand/gruppa-etalon-1331499001?region=vse-regiony&regionKey=0&organizationId=1331499001&notInSale=true&costType=1

Всего на данный момент у Эталона строится 21 ЖК, немало. Сдано уже 27 ЖК. Это вселяет надежды , что и с нашим ЖК все будет хорошо.

@ForestЯ пишет:

@Asmik пишет:Понял из ветки, что объектов много у Эталона, а как со сроками сдачи? При таком количестве ЖК задержек по срокам не бывает?

По обьектам Эталона задержек практически нет. Вот достройка обьектов Лидера, которого купил Эталон, здесь появились. Уж больно долго Лидер копался на своих проектах. По ЕРЗ это выглядит так

https://erzrf.ru/zastroyschiki/brand/gruppa-etalon-1331499001?region=vse-regiony&regionKey=0&organizationId=1331499001&notInSale=true&costType=1

Я так понял задержки есть только у ЖК в рамках прожекта Счастье? И за последний год чуть ли не половина из строящихся ЖК этой серии благополучно сдались.

@Vin7 пишет:

@ForestЯ пишет:

@Asmik пишет:Понял из ветки, что объектов много у Эталона, а как со сроками сдачи? При таком количестве ЖК задержек по срокам не бывает?

По обьектам Эталона задержек практически нет. Вот достройка обьектов Лидера, которого купил Эталон, здесь появились. Уж больно долго Лидер копался на своих проектах. По ЕРЗ это выглядит так

https://erzrf.ru/zastroyschiki/brand/gruppa-etalon-1331499001?region=vse-regiony&regionKey=0&organizationId=1331499001&notInSale=true&costType=1

Я так понял задержки есть только у ЖК в рамках прожекта Счастье? И за последний год чуть ли не половина из строящихся ЖК этой серии благополучно сдались.

Я так думаю если бы Эталон не купил Лидера, обьекты счастья до сих пор стояли бы в долгостроях, имхо

@Анна. пишет:

Красивый комплекс получается)

@Глория пишет:

@Vin7 пишет:

@ForestЯ пишет:

@Asmik пишет:Понял из ветки, что объектов много у Эталона, а как со сроками сдачи? При таком количестве ЖК задержек по срокам не бывает?

По обьектам Эталона задержек практически нет. Вот достройка обьектов Лидера, которого купил Эталон, здесь появились. Уж больно долго Лидер копался на своих проектах. По ЕРЗ это выглядит так

https://erzrf.ru/zastroyschiki/brand/gruppa-etalon-1331499001?region=vse-regiony&regionKey=0&organizationId=1331499001&notInSale=true&costType=1

Я так понял задержки есть только у ЖК в рамках прожекта Счастье? И за последний год чуть ли не половина из строящихся ЖК этой серии благополучно сдались.

Я так думаю если бы Эталон не купил Лидера, обьекты счастья до сих пор стояли бы в долгостроях, имхо

Да уж скорей всего так и было бы... Система можно сказать убила покупкой Эталона двух зайцев - и проблемный актив оздоровился и сформировался крупнейший девелопер страны.

@Савелий пишет:

@Глория пишет:

@Vin7 пишет:

@ForestЯ пишет:

@Asmik пишет:Понял из ветки, что объектов много у Эталона, а как со сроками сдачи? При таком количестве ЖК задержек по срокам не бывает?

По обьектам Эталона задержек практически нет. Вот достройка обьектов Лидера, которого купил Эталон, здесь появились. Уж больно долго Лидер копался на своих проектах. По ЕРЗ это выглядит так

https://erzrf.ru/zastroyschiki/brand/gruppa-etalon-1331499001?region=vse-regiony&regionKey=0&organizationId=1331499001&notInSale=true&costType=1

Я так понял задержки есть только у ЖК в рамках прожекта Счастье? И за последний год чуть ли не половина из строящихся ЖК этой серии благополучно сдались.

Я так думаю если бы Эталон не купил Лидера, обьекты счастья до сих пор стояли бы в долгостроях, имхо

Да уж скорей всего так и было бы... Система можно сказать убила покупкой Эталона двух зайцев - и проблемный актив оздоровился и сформировался крупнейший девелопер страны.

Зато теперь Эталон - крупнейший девелопер без долговой нагрузки и с огромными мощностями/возможностями. А это все предполагает определенный уровень надежности.

@Глория пишет:

@Анна. пишет:

Красивый комплекс получается)

Хорош комплекс, жалко не в нашем районе)

Серебряный Фонтан по какой то новой технологии строят. А в чем ее суть интересно?

@Борис пишет:Серебряный Фонтан по какой то новой технологии строят. А в чем ее суть интересно?

Суть BIM-технологий в цифровизации процесса строительства - это если кратко. Если хотите углубиться так сказать в тему, могу накидать парочку ссылочек, посмотрите что это за зверь.

@Vin7 пишет:

@Борис пишет:Серебряный Фонтан по какой то новой технологии строят. А в чем ее суть интересно?

Суть BIM-технологий в цифровизации процесса строительства - это если кратко. Если хотите углубиться так сказать в тему, могу накидать парочку ссылочек, посмотрите что это за зверь.

О спасибо, буду признателен если пришлете ссылки.

Что такое BIM-модель? Это трёхмерная модель здания, где все системы состыкованы и увязаны в одном едином плане. Поставили розетку в комнате — в общей смете тут же появилась новая розетка и соответствующий метраж кабеля. Погрешность такой модели по материалам — 2 %. На бумаге обычно берут запас 15 %, и излишки этого запаса отчаянно «теряются».

Ничоси дольщики в BIM технологиях шарят)))

@Rok123 пишет:Ничоси дольщики в BIM технологиях шарят)))

Нет не шарю, просто по гуглил))) мне интересно как строят мой дом.

Мне вот интересно Эталон реально этот BIM применяет в строительстве или все-таки это такая оригинальная рекламная компания? Потому что звучит все это как то уж сверх-естественно...

@domk пишет:Мне вот интересно Эталон реально этот BIM применяет в строительстве или все-таки это такая оригинальная рекламная компания? Потому что звучит все это как то уж сверх-естественно...  

В мире строят по BIM технологиям, а почему у Эталона это "рекламная компания"?. Насколько читала об этом застройщике, он всегда старается идти в ногу с передовыми технологиями в строительстве. Может еще и потому, что котируется на мировом рынке (акции группы "Эталон" торгуются на Лондонской фондовой бирже с апреля 2011 года) Так что понятно, надо держать марку.