Коммерческая недвижимость в ЖК "Крылья" - что будет на первых этажах, что осталось в продаже и на каких условиях?

В этой теме обмен информацией уместно будет вести и тем, кто приценивается к покупке/аренде помещений для своего бизнеса - в ЖК "Крылья", и жителям, которые благодаря данным здесь смогут более предметно узнавать что конкретно откроется на первых этажах корпусов (магазины, салоны красоты, кафе, аптеки, отделения банков и т.д.)

Раздел о коммерческой недвижимости на сайте ЖК - https://domkrilya.ru/about/kommercheskaya-nedvizhimost/. Иллюстрация - с той же странички.

На первых этажах башни расположены центры дополнительного образования для жителей всех возрастов (языковые курсы, курсы дизайна, флористики, косметологии, живописи, фотоискусства и т. д.) 
Запланирована частная клиника,стоматология,ветеринарная клиника,фитнес-центр с собственным бассейном.
Информация с офсайта. https://domkrilya.ru/about/kommercheskaya-nedvizhimost/

Anna1990 пишет:На первых этажах башни расположены центры дополнительного образования для жителей всех возрастов (языковые курсы, курсы дизайна, флористики, косметологии, живописи, фотоискусства и т. д.) 
Запланирована частная клиника,стоматология,ветеринарная клиника,фитнес-центр с собственным бассейном.
Информация с офсайта. https://domkrilya.ru/about/kommercheskaya-nedvizhimost/

Мне из всего перечисленного только фитнес-центр интересен. Интересно какой франшизы будет?

Многофункциональный жилой комплекс «Крылья» помимо квартир предлагает также большой выбор коммерческих помещений, которые располагаются на первых этажах жилых корпусов, а также в отдельностоящем бизнес-центре. Высота потолков первого этажа – 7 метров, что позволяет разместить здесь объекты различного назначения и планировок.

Несомненным преимуществом для любого бизнеса станет близость строящейся станции метро «Аминьевское шоссе» до которой всего около 300 метров или 2-3 минуты пешком.
https://domkrilya.ru/about/kommercheskaya-nedvizhimost/

Крылья пишет:

Anna1990 пишет:На первых этажах башни расположены центры дополнительного образования для жителей всех возрастов (языковые курсы, курсы дизайна, флористики, косметологии, живописи, фотоискусства и т. д.) 
Запланирована частная клиника,стоматология,ветеринарная клиника,фитнес-центр с собственным бассейном.
Информация с офсайта. https://domkrilya.ru/about/kommercheskaya-nedvizhimost/

Мне из всего перечисленного только фитнес-центр интересен. Интересно какой франшизы будет?

Жаль, что мы об этом узнаем либо после сдачи, либо намного позже. Фитнес сейчас простаивает, этому бизнесу будет нанесен громадный ущерб. Выживут только крупные сети, у которых больший запас прочности. Главное чтобы такой клуб вообще открылся в Крыльях после сдачи!

Подозреваю, что после освобождения от запретов, отъевшиеся люди будут оккупировать фитнес-залы, для того что бы сбросить накопившиеся килограммы. Поэтому многие клубы захотят пересмотреть свою арендную площадь, расшириться или приобрести в собственность. Что только подогреет спрос. Так что волноваться по поводу наличия Фитнеса нам не стоит.

Я вот сильно надеюсь, что коммерсы захотят в нашем ЖК открыть булочную - страсть как люблю свежие булочки) Вообще мы всегда обычно заказываем доставку, а раз в неделю катаемся в Ашанчик. Как-то так.

Думаю, свежим хлебушком нас обеспечат, посмотрел последнюю декларацию, пока запланировано несколько буфетов с реализацией готовой продукции. Предполагаю что-то из этого и будет пекарней, надеюсь все под фаст-фуд не станут отдавать.

Если кафешки предусмотрены декларацией - это очень даже хорошо. Представляете как хорошо будет, когда столики будут стоять на улице? Такое повсеместно в европейских странах есть и люди там привыкли завтракать не дома, а в такой кафешке вблизи. Надеюсь и у нас сделают что-то подобное - ЖК к этому располагает вроде бы.

mobyn пишет:Если кафешки предусмотрены декларацией - это очень даже хорошо. Представляете как хорошо будет, когда столики будут стоять на улице? Такое повсеместно в европейских странах есть и люди там привыкли завтракать не дома, а в такой кафешке вблизи. Надеюсь и у нас сделают что-то подобное - ЖК к этому располагает вроде бы.

Я вот этого момента не совсем понимаю. Как может декларация предусмотреть помещения под кафешки, а не все равно застройщику кому продать это помещение и что в нем будет кафешка или бутик?

Hata2020 пишет:

mobyn пишет:Если кафешки предусмотрены декларацией - это очень даже хорошо. Представляете как хорошо будет, когда столики будут стоять на улице? Такое повсеместно в европейских странах есть и люди там привыкли завтракать не дома, а в такой кафешке вблизи. Надеюсь и у нас сделают что-то подобное - ЖК к этому располагает вроде бы.

Я вот этого момента не совсем понимаю. Как может декларация предусмотреть помещения под кафешки, а не все равно застройщику кому продать это помещение и что в нем будет кафешка или бутик?

Ну для общепита вроде как особые нормы по помещению предусмотрены - мокрые зоны и все такое...

Если бы застройщику было всё равно, у нас в каждой башне по несколько аптек да разливное пиво было бы. Думаю Эталон заинтересован в наполнении комплекса качественным содержанием комерции, значит ему не безразлична дальнейшая судьба комплекса.

Думаю, у них есть определенное количество инвесторов, которые постоянно вкладываются в такую недвижимость. Соответственно распределить коммерческие площади, можно еще на стадии строительства. Но утверждать не стану, могу только догадываться.

В нормально расположенных ЖК, в которых квартиры распродаются достаточно быстро, обычно и коммерческие помещения все выкупаются. Это ведь тоже отдельный бизнес - я имею в виду покупка таких помещений для последующей сдачи в аренду. Далеко не все ведь могут потянуть выкуп помещения для открытия точки. Предполагаю, что и в Крыльях уже до половины помещений могут быть выкуплены - а почему бы и нет?

rech пишет:

Hata2020 пишет:

mobyn пишет:Если кафешки предусмотрены декларацией - это очень даже хорошо. Представляете как хорошо будет, когда столики будут стоять на улице? Такое повсеместно в европейских странах есть и люди там привыкли завтракать не дома, а в такой кафешке вблизи. Надеюсь и у нас сделают что-то подобное - ЖК к этому располагает вроде бы.

Я вот этого момента не совсем понимаю. Как может декларация предусмотреть помещения под кафешки, а не все равно застройщику кому продать это помещение и что в нем будет кафешка или бутик?

Ну для общепита вроде как особые нормы по помещению предусмотрены - мокрые зоны и все такое...

Ну если так, то согласна

Что-то вроде Вкусвилла или Азбуки вкуса нам бы явно не помешало.

Не плохо было бы, если кто нибудь у нас открыл строительный магазин. Очень он пригодится, пока ремонты делать будем.

Саня пишет:Не плохо было бы, если кто нибудь у нас открыл строительный магазин. Очень он пригодится, пока ремонты делать будем.  

может не строительный, а все-таки что-то типа хозяйственного? стройматериалами наверное все затариваются в Леруа или ОБИ...

значит специально под фитнес Эталон одно из коммерческих помещений спроектировал?) все правильно сделали - это всегда будет востребовано)

Интересно, а бассейн там будет???

Вопрос кстати! Не в отдельном здании бассейн то скорей всего не оборудуешь - нормы не позволят... Если только небольшой.