О недвижимости в районе "Раменки" (где строится ЖК "Крылья")

Дорогомилово вместо Остоженки: где будет модно жить в Москве в 2020-х
Дорогомилово и Раменки — новые локации на карте элитной недвижимости Москвы, которые придут на смену Остоженке и Хамовникам. Рассказываем о формировании в центре столицы премиальных районов, привлекающих все больше обеспеченных покупателей жилья
В международной компании Savills в России среди новых премиальных районов Москвы называют Дорогомилово и Раменки. «В обоих районах уже реализуются проекты, где стоимость 1 кв. м на этапе строительства сравнима и даже превышает стоимость в ЦАО. Стоит отметить, что наиболее дорогие сделки в 2019–2020 годах по удельной стоимости 1 кв. м превышали 1 млн руб., что соответствует ценам наиболее дорогих районов Москвы. Благодаря постоянному интересу покупателей и Дорогомилово, и Раменки отличаются стабильным приростом цен — среднегодовой рост, например, на вторичном рынке в разрезе качественных предложений составляет около 6–7%, — рассказал директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. Отметим, что инвестиционная привлекательность новостроек оценивается еще выше — не менее 10% роста в год.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f16b4d29a794728bab7dc5a

Да чувствуется в ближайшее десятилетие самым перспективным в плане строительства и жизни районом Москвы станут именно Раменки. Учитывая сколько здесь всего и какого качества строится. Так что наши покупки квартир я думаю это еще и неплохой инвест-задел на будущее.

Названы густо населенные новостройками районы Москвы
По итогам первого полугодия 2020 года новостройки представлены только в 89 районах Москвы из 125 имеющихся, при этом на 15 районов приходится более половины от всего объема первичного предложения столицы (21,7 тыс. лотов). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Азбука Жилья», уточнив, что в 36 столичных районах новостроек в реализации нет.

По информации экспертов, больше всего новостроек представлено в районах Люблино (2819 лотов), Даниловский (2197), Рязанский (2146 лотов), Пресненский (2119) и Западное Дегунино (1322). В десятку густо населенных новостройками районов входят также Хорошево-Мневники, Отрадное, Покровское-Стрешнево, Раменки и Беговой.

За шесть месяцев объем первичного предложения заметнее всего снизился в районах Хорошево-Мневники (-650 лотов), Солнцево (-295 лотов), Митино (-275 лотов), Кунцево (-264) и Северный (-250). При этом в районах Северное Бутово, Северное Медведково и Крылатское квартир на первичном рынке практически не осталось.

Наиболее активно жилье в новостройках продается в четырех районах - Хорошево-Мневники (1586 ДДУ за полгода), Даниловский (1396 ДДУ), Западное Дегунино (1275 ДДУ) и Раменки (1082 ДДУ).

Ранее «СГ» сообщала, что июнь и июль 2020 года оказались отмечены высоким уровнем инвестиционного спроса на новостройки.
https://www.stroygaz.ru/news/item/nazvany-gusto-naselennye-novostroykami-rayony-moskvy/

С Раменками мэрия конечно хорошо поработала в плане предоставления и освобождения земельных наделов под строительство жилья. В бизнес-классе наверное самое большое строительство сейчас именно в Раменках развернулось.
Но думаю в ближайшие годы в этом плане на первые места выйдет Даниловский район - там и кроме территории ЗИЛа много мест где новостройки строятся, а скоро еще Эталон и ЗИЛ-ЮГ выведет, вот тогда лотов будет вдвое больше наверное.

Новостройка для студента: бюджетные студии рядом с ведущими вузами Москвы

Для того чтобы студентам было комфортнее и быстрее добираться до своих альма-матер, родители порой рассматривают варианты покупки недвижимости в ближайших жилых комплексах
Скоро начнется новый учебный год. Студенты из разных городов России приезжают в столицу на учебу, а кто-то остается и для того, чтобы построить в дальнейшем карьеру. Одни живут в общежитиях, другие снимают жилье с сокурсниками или друзьями, а кто-то предпочитает уже на начальном этапе обзавестись собственной квартирой. И хотя до сентября есть еще целый месяц, поиски подходящей недвижимости лучше начать уже сейчас.

Рассказываем, где выбрать для студента бюджетную студию в новостройке неподалеку от вуза.

ЖК «Крылья»

ЖК «Крылья» расположен в районе Раменки, на улице Лобачевского, рядом с Аминьевским шоссе. До ближайших станций метро «Раменки» и «Мичуринский проспект» можно либо доехать за три — пять минут, либо дойти за 15–20 минут. В радиусе 3 км располагаются сразу несколько вузов: МГУ, МГИМО, РАНХиГС, РУДН, Академия ФСБ России, Российский медицинский университет им. Н. И. Пирогова и другие. Внутренняя инфраструктура ЖК включает студию коворкинга, курсы иностранных языков, дизайна, флористики, косметологии, фитнес-клуб с бассейном, офисно-торговый центр, разнообразные магазины, медицинские учреждения. На крыше комплекса обустроят озелененные общественные террасы. Также на территории ЖК «Крылья» будут действовать собственный кинотеатр под открытым небом, волейбольная площадка, зоны work-out. Зимой откроются каток и новогодняя ярмарка. Квартиры продаются без отделки. Студию площадью 29 кв. м можно приобрести за 9,7 млн руб.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f218a7f9a79475e605f3288

Для студента именно - мне кажется идеальный вариант) До перечисленных вузов можно по сути дойти пешком. Для первой квартиры в Москве - отличный старт! Еще всем бы так с родителями везло

Я посмотрел эту подборку новостроек для студентов. У Крыльев все-таки самое лучшее расположение по отношению к близости к большому количеству вузов. У остальных ЖК там близость к одному-двум вузам, а у Крыльев аж к шести.

Дольщики обанкротившейся Urban Group попросили помощи у Путина
Москва. 30 июля. INTERFAX.RU - Дольщики обанкротившейся строительной компании Urban Group попросили президента Владимира Путина помочь решить вопрос с достройкой их домов. Их обращение есть в распоряжении "Интерфакса". Его подписали дольщики жилых комплексов "Лайково", "Лесобережный", "Митино О2", "Опалиха О3", "Видный Город".

Они напомнили, что в 2018 году по инициативе Фонда защиты прав дольщиков был реализован механизм банкротства компаний, входящих в ГК Urban Group. Правительство России и администрация Подмосковья выделили фонду 55 млрд рублей на достройку жилья.

"С 2018 по 2020 год нет ни одного дома, который был бы полностью построен и введен в эксплуатацию под управлением Фонда. И до сих пор ни в одном нашем ЖК нет ни одного дома близкого к вводу в эксплуатацию", - говорится в письме.

Дольщики утверждают, что на стройках всех их ЖК работы прекращены, а также приостановлена выдача ключей в уже построенных домах.

"Считаем, что в текущей ситуации исполнение своих прямых обязанностей и взятых на себя обязательств по достройке наших домов Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства не дает никаких гарантий того, что наши дома будут достроены даже в новые, ничем не подтвержденные, сроки", - пишут они.

Летом 2018 года Арбитражный суд Московской области признал банкротами и ввел конкурсное производство в отношении пяти компаний-застройщиков Urban Group - ООО "Экоквартал" (осуществляет строительство ЖК "Митино О2"), ООО "Ваш город" (ЖК "Видный город"), АО "Континент Проект" (ЖК "Солнечная система"), ООО "Хайгейт" (ЖК "Опалиха О3" и ЖК "Лесобережный"), ООО "Ивастрой" (ЖК "Лайково").

В общей сложности девелопер возводил почти 870 000 кв.м жилья и оставил обязательства перед тысячами дольщиков на 80 млрд рублей. Было принято решение, что дома достроят за счет Фонда защиты прав дольщиков и средств федерального и подмосковного бюджетов.
https://www.interfax.ru/business/719592

о инвестор из инвеста в кэш уже пытается выйти? быстро он (или она) прибыль увидел!

Западный округ в целом входит в число престижных. При этом в отличие от многих других округов здесь исторически сформировались сразу три типа дорогих районов. Первые ассоциируются с научной элитой – это локации между проспектом Вернадского и Мичуринским проспектом, то есть вокруг МГУ. Районы вдоль Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе скорее относятся к правительственным, здесь исторически давали квартиры государственным служащим. К слову, из-за этого порой страдает обычно неплохая транспортная доступность этих районов, поскольку Кутузовский проспект часто перекрывают для проезда «мигалок». Между этими локациями находится Мосфильмовская улица, которая считалась престижной, даже когда тут не было метро – в основном из-за сконцентрированных здесь посольств.
На рынке новостроек представлен большой выбор жилья. «Первичный рынок Западного округа активно развивается с начала 2018 г., особенно с августа, когда на рынок вышло много новых проектов, - говорит генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. - По состоянию на апрель 2019 г. в данном округе представлено 87 корпусов в 37 проектах. Емкость первичного рынка – 6,2 тыс. лотов на 424 400 кв. м (без учета элитного сегмента)». В основном это бизнес-класс. Среди заметных проектов в этом сегменте, вышедших на рынок в 2018 – 2019 годах, можно выделить ЖК «Крылья».
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40653.html

Парк «Событие» с амфитеатром и водоемом появится в Раменках

«Он расположится в районе Раменки и займет практически половину территории в 55 га, на которой сейчас инвестор реализует жилые проекты «Огни», «Событие» и «Река». Парк объединит общественные благоустроенные пространства площадью 11,5 га и природную долину у реки Раменки площадью 12,4 га», – сказала Анастасия Пятова.



Дизайн природного парка и общественных территорий разработали ведущие европейские архитектурные бюро.

На территории парка «Событие» можно выделить несколько ключевых зон: главный бульвар, событийная зона, «фабрика молодежи», рекреационные зоны со скверами и природный парк с променадом, граничащим с рекой Раменкой.

Главный бульвар станет ключевым транзитом всей территории и соединит основные общественные пространства района. Его длина – 1,2 км, ширина зеленой центральной части – 14 метров. По бульвару пройдут прогулочный, велосипедный и беговой маршруты.

«Сердцем» парка станет событийная зона, на которой смогут одновременно находиться до 700 человек. Здесь появится концертная площадка, большой водоем, который зимой превратится в каток, места для отдыха, сад и кафе.

Территория, расположенная через бульвар от главной площади, будет отдана под «фабрику молодежи» – пространство для наиболее активной части жителей, площадью 4,5 тыс. кв. метров. На территории появится амфитеатр, скейт-парк, зона для тренировок, паркура, игры в пинг-понг, струйный фонтан.

Непосредственно к жилым кварталам будут примыкать зоны отдыха со скверами, которые станут одними из первых благоустроенных общественных пространств парка «Событие».

По планам столичного девелопера, главным элементом парка «Событие» станет природный парк с променадом вдоль русла реки Раменки. Длина этого маршрута, идущего по специальному помосту, составит 1,3 км.

«Для нас важна единая концепция развития всей территории: тут будет не хаотичная разнородная застройка, а сбалансированная и удобная для жизни городская среда с местами для отдыха, прогулок и занятий спортом», – подчеркнул представитель девелопера.

Работы по проектированию пространства начнутся уже этой осенью, старт благоустройства запланирован на начало 2021 года.

https://stroi.mos.ru/news/park-sobytiie-s-amfitieatrom-i-vodoiemom-poiavitsia-v-ramienkakh?from=cl

Если бы все это претворили в жизнь, было бы шикарно. Ждемс

Да такой парк будущему микрорайону точно не помешает! Главное согласен, чтобы застройщик реализовал все здесь описанное)

Рынок недвижимости Москвы демонстрирует рекордный рост
В июле этого года рынок жилья в Москве вырос на 15,2%, причем половина его была приобретена на льготных условиях ипотечного кредитования, разработанных оперативным антикризисным штабом под руководством вице-мэра Владимира Ефимова как одна из мер поддержки строительной отрасли во время пандемии.
http://inklgd.com/economics/98056

@Леонид КБ пишет:Рынок недвижимости Москвы демонстрирует рекордный рост
В июле этого года рынок жилья в Москве вырос на 15,2%, причем половина его была приобретена на льготных условиях ипотечного кредитования, разработанных оперативным антикризисным штабом под руководством вице-мэра Владимира Ефимова как одна из мер поддержки строительной отрасли во время пандемии.
http://inklgd.com/economics/98056

что и говорить - люди получили наконец-то возможность купить все, что они хотели весной
не смотря на лето кстати - хотя в этом году нормальных отпусков все равно не было

Специалисты которой назвали районы Москвы, пользующиеся наибольшим спросом у покупателей новостроек в первом полугодии 2020 года.

В Раменках сосредоточилось 5% заключенных сделок.

В черте района Раменки ведется строительство 16 проектов, один из которых относится к классу комфорт, остальные – премиум и бизнес сегмент. Основное предложение (59%) сосредоточено в корпусах на начальном этапе строительства. Квартиры реализуются в 80% проектов. С начала года 43% сделок заключалось в корпусах на начальном этапе строительства. В основном покупались квартиры без отделки. Средняя стоимость кв. м в Раменках с начала года составила 315 тыс. руб. Средний бюджет сделки – 23 млн руб.

https://www.irn.ru/news/136609.html

@Vin7 пишет:Специалисты которой назвали районы Москвы, пользующиеся наибольшим спросом у покупателей новостроек в первом полугодии 2020 года.

В Раменках сосредоточилось 5% заключенных сделок.

В черте района Раменки ведется строительство 16 проектов, один из которых относится к классу комфорт, остальные – премиум и бизнес сегмент. Основное предложение (59%) сосредоточено в корпусах на начальном этапе строительства. Квартиры реализуются в 80% проектов. С начала года 43% сделок заключалось в корпусах на начальном этапе строительства. В основном покупались квартиры без отделки. Средняя стоимость кв. м в Раменках с начала года составила 315 тыс. руб. Средний бюджет сделки – 23 млн руб.

https://www.irn.ru/news/136609.html

Наверное ни в каком другом районе Москвы столько ЖК сегодня не строится, сколько в Раменках! Ну разве что примерно столько же в Даниловском районе.

Покупатели столичных новостроек выбирают бизнес-класс

За последний год на рынке новостроек произошло смещение потребительских предпочтений в сторону бизнес-класса. По данным аналитиков компании WE KNOW, в сравнении с 1 полугодием 2019 года доля данного сегмента увеличилась на 4,5 п. п, он занял второе место по объёму реализованных квартир – 40,7%.

Что касается географии спроса, то последние 1,5 года покупатели квартир отдают своё предпочтение Западному округу - в структуре спроса он уже не первый квартал занимает лидирующую позицию. Так, например, по итогам первых 6 месяцев 2020 года на данную локацию пришлось 23,1% проданных площадей квартир, а в сравнении с аналогичным периодом 2019 года его процент рыночного охвата увеличился на 2,9 п. п. Подобная востребованность района обусловлена престижностью и статусом, а также широким объёмом предложения новостроек абсолютно разных сегментов, - отмечает генеральный директор компании WE KNOW Александр Галицын. – Более того, стоит отметить, что в кризисных условиях пандемии покупатель стремился приобрести наиболее ликвидный актив, и самыми популярными районами для этого стали Даниловский и Раменки, на которые пришлось 7,6% и 7,1% от суммарной реализованной площади квартир.

https://www.gdeetotdom.ru/news/2048576-2020-08-31-pokupateli-stolichnyih-novostroek-vyibirayut-biznes-klass/

Раскрыта стоимость жилья рядом с лучшими вузами Москвы
Самое дешевое жилье в аренду рядом с одним из пяти лучших вузов Москвы обойдется в 24 тыс. рублей в месяц, за самое дорогое - арендатору придется ежемесячно выкладывать по 4,2 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре ЦИАН, уточнив, что в выборку вошли объекты, расположенные в радиусе 1,5 км от университетов, то есть на расстоянии неспешной 20-минутной прогулки.
Возглавляет рейтинг лучших российских вузов – Московский государственный университет им. Ломоносова. Территория вокруг него (восточная часть района Раменки) – одна из самых престижных в столице. Самая дешевая квартира обойдется здесь арендатору в 30 тыс. рублей в месяц. Жилье общей площадью 45 кв. метров расположено в кирпичном доме 1960 года постройки на улице Мосфильмовская. Самое дорогое жилье оценивается в 1,89 млн рублей в месяц. Это пятикомнатный пентхаус общей площадью 226 «квадратов» в ЖК «Монолит».
https://www.stroygaz.ru/news/item/raskryta-stoimost-zhilya-ryadom-s-luchshimi-vuzami-moskvy/

@Анна Ким пишет:Раскрыта стоимость жилья рядом с лучшими вузами Москвы
Самое дешевое жилье в аренду рядом с одним из пяти лучших вузов Москвы обойдется в 24 тыс. рублей в месяц, за самое дорогое - арендатору придется ежемесячно выкладывать по 4,2 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре ЦИАН, уточнив, что в выборку вошли объекты, расположенные в радиусе 1,5 км от университетов, то есть на расстоянии неспешной 20-минутной прогулки.
Возглавляет рейтинг лучших российских вузов – Московский государственный университет им. Ломоносова. Территория вокруг него (восточная часть района Раменки) – одна из самых престижных в столице. Самая дешевая квартира обойдется здесь арендатору в 30 тыс. рублей в месяц. Жилье общей площадью 45 кв. метров расположено в кирпичном доме 1960 года постройки на улице Мосфильмовская. Самое дорогое жилье оценивается в 1,89 млн рублей в месяц. Это пятикомнатный пентхаус общей площадью 226 «квадратов» в ЖК «Монолит».
https://www.stroygaz.ru/news/item/raskryta-stoimost-zhilya-ryadom-s-luchshimi-vuzami-moskvy/

30 тысяч всего? так то не особо дорого - я думала цены будут выше, учитывая какой район и насколько это жилье близко к универу

Наверное сначала надо посмотреть это жилье за 30 тыр, а потом удивляться дешевизне)
Уверена конура в доме 60 года постройки

Московские бизнесмены заинтересовались новостройками в Раменках

В первом полугодии 2020 года в новостройках столичного района Раменки было зарегистрировано более 1000 ДДУ (72,8 тыс. кв. метров жилья), что в шесть раз превышает показатели аналогичного периода двухлетней давности. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании WE KNOW, уточнив, что в районе преобладают новостройки бизнес-класса (66%) и премиум-сегмента (33%).

На долю Раменок приходится 26% предложения новостроек всего Западного округа. В настоящий момент в районе реализуется 15 проектов, в которых продается 970 квартир и апартаментов суммарной площадью 92,5 тыс. кв. метров.

Средний бюджет предложения на первичном рынке в Раменках составляет 45,8 млн рублей. При этом цены на жилье варьируются от 7 млн рублей (студия площадью 26,9 кв. метров) до 359,4 млн рублей (квартира площадью 298,2 кв. метра).

Недвижимость комфорт-класса стоит в районе 245,8 тыс. рублей за кв. метр, что на 20% выше, чем в среднем по ЗАО. В бизнес-классе – 303,7 тыс. рублей за «квадрат» (на 8% выше), в премиум-классе – 832,7 тыс. рублей за кв. метр (на 28% выше).

https://www.stroygaz.ru/news/item/moskovskie-biznesmeny-zainteresovalis-novostroykami-v-ramenkakh/

Решетова показала новый дом Тимати после расставания

Модель Анастасия Решетова в своем Instagram-аккаунте показала новый дом бывшего неофициального супруга. Рэпер Тимати (Тимур Юнусов) переехал в элитный ЖК «Снегири» в московском районе Раменки.

Стоимость апартаментов здесь начинается от 45 миллионов рублей, однако недвижимость все равно пользуется бешеным спросом. Тимати стал соседом телеведущей и певицы Ольги Бузовой. В 2019 году она приобрела в ЖК квартиру площадью 200 квадратных метров за 120 миллионов рублей.

Пара рассталась в сентябре 2020 года вскоре после рождения сына Ратмира. Тимати и первая вице-мисс России 2014 года Анастасия Решетова состояли в отношениях с 2015 года.

Рэпер оставил ей трехэтажный пентхаус, расположенный в высотном здании на улице Шаболовка. В апартаментах оборудована собственная терраса с выходом на крышу. Также Тимати намерен полностью обеспечивать сына.
https://lenta.ru/news/2020/09/23/sosed_timon/

Наверное на бургерах заработал себе на квартирку. Когда то очередь за ними стояла аж на улицах)
Сейчас сдулся