МОПы (места общего пользования) - входные группы, лифтовые и межквартирные площадки, другая внутрянка коллективная

Изучаем в подробностях по проекту ЖК “Крылья”, но также смотрим и что уже сделал застройщик в этой части в других своих московских ЖК. Выясняем не было ли изменений в ходе реализации проектов (удешевлений) и иных нештатных ситуаций.

Был в другом ЖК бизнес-класса Эталона - в Башнях Токио в Бутово. Вот там мне понравилось как все сделано. Когда заходишь в подъезд, понимаешь что это действительно настоящий бизнес.
Вот кому интересно, можете сами посмотреть: https://etaloncity.ru/about/gallery/#slide_33
В жизни кстати МОПы выглядят даже лучше, чем на фотках)

evgeny пишет:Был в другом ЖК бизнес-класса Эталона - в Башнях Токио в Бутово. Вот там мне понравилось как все сделано. Когда заходишь в подъезд, понимаешь что это действительно настоящий бизнес.
Вот кому интересно, можете сами посмотреть: https://etaloncity.ru/about/gallery/#slide_33
В жизни кстати МОПы выглядят даже лучше, чем на фотках)

В ЖК Крылья тоже должно получиться достойно.
Проект общественных зон жилого комплекса «Крылья» создан московским архитектурным бюро ABD architects.

Вот информация о них.

ABD architects
Уже 28 лет бюро реализовывает целый спектр проектов сразу в двух направлениях: архитектура и интерьеры.


Максимальная скорость проектирования может быть обеспечена не только необходимым количеством профессиональных архитекторов в штате компании, не только внедренной системой управлением качеством проектирования, но и внедрением BIM технологий, наличием штатных 3D визуализаторов, использованием различных технологических инструментов при проектировании. База знаний, накопленная за 28 лет работы, помогает быстро предложить варианты решения поставленной задачи так, чтобы качество результата превосходило ожидания.

ABD architects является членом ассоциаций RuGBC, AmCham, MCFO. Бюро одно из первых стало развивать идеи устойчивого проектирования в офисном секторе России, в его портфолио есть реализованные проекты, сертифицированные по «Золотому стандарту» LEED.

Одним из первых бюро также стало развивать сферу медицинского интерьера, создавая масштабные и яркие проекты для ЕМС на ул. Щепкина, К+31 при ГКБ №31, целой сети клиник «Клиники Чайка».

В компании работает более 80 высокопрофессиональных архитекторов, дизайнеров интерьеров, а также менеджеры проектов с опытом работы в США, Европе, Китае и других странах.

По экспертной оценке капитализация всего проекта от участия ABD architects оценивается в 2%-3% рыночной стоимости объекта.

https://prorus.ru/associations/ABDarchitects/

В Инстаграм выложили входные группы ЖК Крыльев.

https://www.instagram.com/p/B9pCXU2qGPn/

Камин интересно электрический или на дровах?) На кого возложим обязанности по поддержанию огня?

ForestЯ пишет:Камин интересно электрический или на дровах?) На кого возложим обязанности по поддержанию огня?

Предлагаю сделать должность разжигальщика выборной! И выбирать исключительно из числа жителей путем общего онлайн-голосования

Всем добрый день, рассматриваем покупку квартиры в данном ЖК, подскажите есть ли специально отведенные места для колясок в МОПах?

Viktorias пишет:Всем добрый день, рассматриваем покупку квартиры в данном ЖК, подскажите есть ли специально отведенные места для колясок в МОПах?  

Добрый вечер, вот что по вашему вопросу удалось найти мне на сайте Крыльев https://domkrilya.ru/about/architecture/
Сквозные входные группы на уровне земли. Лобби проекта, включает зону ресепшн и лаунж-зону, помещения для хранения велосипедов, колясочные, помывочные для домашних животных. Интерьер лобби выполнен по индивидуальному дизайн-проекту. Высота потолка до 7 м.

А вот кстати какие входные группы в другом московском проекте Эталона в бизнес-классе ЖК Серебряный фонтан - https://etalonsilver.ru/information/gallery/21/#2749

Выглядят чуть помпезно, но стильно)

Сосед загромоздил лестничную клетку: что с этим можно сделать?

Многие из нас ежедневно испытывают на себе «прелести» проживания в многоквартирном доме. Ругань из квартиры напротив, громкая музыка в ночное время, грязь в подъезде после ремонта — и это еще не весь перечень неудобств, которые могут доставить люди, живущие по соседству. А что делать, если сосед устроил склад подержанных вещей прямо на лестничной площадке?



Можно ли хранить вещи на лестничной площадке: что говорит закон?


Коридоры, холлы, лестничные площадки и другие помещения общего пользования, принадлежат всем собственникам жилья. Хозяин какой-то одной квартиры не может присвоить себе право единолично использовать все межквартирное пространство на этаже (пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Закон уточняет, что доля этой собственности пропорциональна площадям квартир (пп. 2, 4 ст. 37 ЖК РФ). Проще говоря, если соседская квартира больше вашей в три раза, то по закону, ваш сосед может хранить на лестничной площадке три апельсина, а вы — только один.



Когда закон на вашей стороне


Собственница квартиры в столичной пятиэтажке Светлана обнаружила на лестничной площадке своего этажа старую электроплиту и холодильник. Вместо того чтобы выбросить ненужный хлам, соседи вынесли его в общий коридор. Светлана несколько раз просила убрать бытовую технику из общего холла, но «воз и ныне там».

Правила противопожарной безопасности, действующие в РФ, гласят, что пути эвакуации, к которым относятся коридоры, лестничные клетки, пролеты и другие места общего пользования жилого строения, не должны быть загромождены. Законом запрещено перегораживать мусором и любыми предметами выходы для эвакуации.

Ширина свободных проходов в многоквартирном доме должна быть не менее 1,2 метра (п. 5.1.1. СП «Системы противопожарной защиты»). Категорически запрещается хранить на межквартирных площадках строительные материалы, химические вещества и другие легковозгораемые предметы (пп. в п. 36 Правил противопожарного режима в РФ).



Что делать, когда соседи нарушают правила


Если мирные переговоры с соседями не возымели успеха, то используйте следующий алгоритм действий:

1. Обращение в УК ЖКХ. Если соседи не реагируют на ваши просьбы привести лестничную площадку в надлежащий вид, то обратитесь в управляющую компанию вашего дома с официальным заявлением.

2. Чтобы ускорить решение проблемы, напишите жалобу в пожарную инспекцию или местное управление МЧС. Компетентные органы уполномочены наложить штраф и на владельца ненужного хлама, и на управляющую компанию.

3. Если все предыдущие действия не привели к результату, пишите заявление в суд. Мало кто захочет тратить время на судебные разбирательства, во многих случаях копия иска, показанная нарушителю, заставит его убрать мусор с площадки.



Выбросил соседский хлам — отвечай по закону


Степан Николаевич приобрел квартиру в новостройке. Но его переезд на новое местожительства все время срывался. Степан Николаевич не может доставить крупногабаритные вещи в свою квартиру из-за того, что соседи, оставили в общем коридоре стройматериалы для ремонта, уехали и неизвестно когда вернутся. Новый жилец решил самостоятельно выкинуть соседские вещи.

Если вы оказались в подобной ситуации, не спешите выносить чужое имущество, ваши действия могут быть классифицированы законом как самоуправство. Решить эту проблему поможет вызов инспектора пожарного надзора или МЧС. Сотрудник компетентных органов составит предписание об устранении нарушения. Право на исполнение предписания имеют исключительно владелец имущества или УК ЖКХ.

Чтобы быстро избавиться от хлама на площадке, лучше не ждать приезда соседей, а сразу обратиться в управляющую компанию. Велика вероятность, что они не станут затягивать с уборкой коридора, так как рискуют получить штраф за неисполнение предписания. Если сотрудники домоуправления игнорируют свои обязанности, то вы можете обратиться в суд. По его постановлению, выносить хлам с площадки будут судебные приставы.

https://news.ners.ru/sosed-zagromozdil-lestnichnuyu-kletku-chto-s-etim-mozhno-sdelat.html

QWAS пишет:

Viktorias пишет:Всем добрый день, рассматриваем покупку квартиры в данном ЖК, подскажите есть ли специально отведенные места для колясок в МОПах?  

Добрый вечер, вот что по вашему вопросу удалось найти мне на сайте Крыльев https://domkrilya.ru/about/architecture/
Сквозные входные группы на уровне земли. Лобби проекта, включает зону ресепшн и лаунж-зону, помещения для хранения велосипедов, колясочные, помывочные для домашних животных. Интерьер лобби выполнен по индивидуальному дизайн-проекту. Высота потолка до 7 м.

У нас будет помывочная для животных???? Не знал, вот Вы меня обрадовали. А то я своего любимца пока до ванны донесу, он мне уже весь пол уделает. А тут красота, в квартиру сразу чистым.

Ни разу не видел вживую помывочные для животных - мне вот интересно как они вообще не выглядят. Точнее заинтересовало после того как узнал эту информацию.
И еще интересно - в каком-то другом ЖК в Москве есть подобная помывочная???

Есть индивидуальные лапомойки. Купите и будет вам счастье, зачем устраивать в МОПах какие то лапомойки?

А мне вот интересно хранилище велосипедов, колясочная и помывочная - это будет три разных помещения или так сказать три в одном? Просто это ж какая квадратура входной группы должна быть, чтобы в ней уместились аж несколько таких служебных помещений?