Безопасность в ЖК "Крылья": всё, что будет организовано застройщиком и УК "Эталон"

В этой ветке обсуждаем всё, благодаря чему будем безопасно жить в наших новых квартирах в ЖК "Крылья".

И, что немаловажно: что нам достанется от застройщика, что от УК "Эталон" (эксплуатирующая организация комплекса, предположительно), что смогут выбирать/добавлять сами жители на общих собраниях собственников и т.п.

Закрытая территория (забор по периметру ЖК) - когда ставят, как работает, какие могут быть подводные камни (сквозные проходы для коммерческих помещений и т.д.).

Системы охраны (ЧОПом), видеонаблюдение на корпусах и внутри, в т.ч. в лифтах - как организовано и как используется в случае ЧП.

Пожарная безопасность - чем обеспечивается, кто следит за исправностью всего оборудования регулярно, как взаимодействует с МЧС.

Обсуждаем любые вопросы и опасения по теме, у кого какой вообще опыт был и в других новостройках, и из практики других ЖК "Эталона" может кому что подробно известно.

Видео чисто для примера и внимания: как организована безопасность в одном из элитных ЖК Москвы:

Прочитала в интернете, что может система распознавания лиц.
Она позволяет жильцам не пользоваться ключами, чтобы попасть в здание, и не выбирать этаж, на который должен подняться лифт. Система распознавания въезжающих автомобилей. Это позволяет автоматически отслеживать количество гостей в доме и передавать эту информацию сотрудникам службы безопасности. Жители и арендаторы могут получить удаленный доступ ко всем службам дома через мобильное приложение. Им доступны консьерж, видеодомофон, заказ пропусков для гостей, room-service, связь с управляющей компанией. Также жители могут установить в квартире умные устройства и управлять ими через интернет.

Интересно, а вот как у нас будет?

Я посмотрел на всех ЖК Эталона работает управляющая компания от Эталона. Везде принимали такое решение собственники, точнее собрания этих самых собственников. Предполагаю чем они руководствовались при таком выборе. Я тоже буду за эту УК, по крайней мере на первые несколько лет - все-таки застройщик обладает всей документацией по проекту, будет устранять все недостатки/недоделки по гарантии, ну и это лучше чем насаженная муниципалитетом управляющая компания.

Безопасность
Огороженная и охраняемая территория
Дворы без машин
На всей территории комплекса организовано видеонаблюдение, включая онлайн трансляцию детской игровой площадки.
Идентификация автомобильного номера при въезде/выезде из паркинга
Система распознавания лиц — в холле перед лифтами, эвакуационные лестницы
Система охранного телевидения
Авторизированный доступ на территорию комплекса и частного парка с прудом
Работа консьерж-службы в формате 24/7
Для жителей комплекса совместно с МТС будет разработано специальное цифровое приложение. Вместо обычных домофонов каждая квартира будет оборудована тач-падом, с которого владелец квартиры с легкостью сможет управлять домом. С приложения на телефоне можно наблюдать за детьми во дворе, заказать еду, химчистку, оплачивать коммунальные платежи и многое другое.
https://domkrilya.ru/about/improvement/

Оказывается, много всего запланировал по безопасности в Крыльях застройщик. Но главным мне кажется будет не само наличие этих систем, а их нормальное функционирование. А в этом многое будет зависеть от эффективности работы управляющей компании.

А мне понравилось онлайн трансляция детской игровой площадки, можно посмотреть как там мама гуляет с ребенком. А когда ребенок постарше станет, можно одного отпускать гулять и не волноваться за него.

Интересно, что за приложение будет у МТС с Эталоном. Как или в каком режиме оно будет работать и как его можно установить? На сколько мне известно, такие фишки мало где используются в других ЖК.

Да я вообще не слышал честно говоря о подобном. Но МТС и Эталон - это единицы одного холдинга, думаю смогут в рамках синергии все это дело реализовать. А мы затестим, посмотрим как это будет функционировать.

Добрый день! Почитал форум и понял, что технические средства охраны у нас будут хорошие. А вот живые охранники у нас будут? Те что будут совершать обход территории и смотреть за порядком?

На въезде уж однозначно должны быть живые охранники. А вот насчет остальных видимо узнаем ближе к сдаче комплекса, когда Эталон озвучит все детали услуги "охрана".

Ну и в паркинге тоже обязательно будут живые охранники. А в других остальных местах, это как мы с вами решим. То есть жители ЖК.

Мне кажется охрана в комплексе нужна - только нормально организованная охрана, которая реально будет обеспечивать безопасность. Я готов даже платить за это деньги - если будут видеть результат конечно.

evgeny пишет:Мне кажется охрана в комплексе нужна - только нормально организованная охрана, которая реально будет обеспечивать безопасность. Я готов даже платить за это деньги - если будут видеть результат конечно.

согласен - охрана нужна! и с нами надеюсь многие соседи согласятся - и управляющая компания тоже кстати

Российская компания разработала приложение для управления умным домом

Мобильное приложение NV Home для управления умным домом разработала российской компания TAD Development, сообщает 7 сентября технологический портал CNews.

Приложение ориентировано на продукцию компании NAVIgard, специализирующуюся на системах безопасности, пожарного предупреждения и контроля климата.

NV Home позволяет из любой точки мира управлять системами умного дома: открывать и закрывать ворота и двери, управлять отоплением и электроприборами, менять освещение. Пользователи могут в любой момент проверить состояние всех датчиков и приборов, подключенных к приложению.

Также предусмотрена система уведомлений, которая оповестит пользователя о нештатной ситуации в доме.

При этом умным домом могут управлять сразу несколько пользователей. Приложение записывает все действия, поэтому можно посмотреть, кто из членов семьи поменял те или иные параметры системы.

В TAD отметили, что приложение уже прошло проверку и доступно в магазинах Google Play и App Store.
https://yandex.ru/turbo/rossaprimavera.ru/s/news/45a3518f?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

вот это интересное приложение кстати! сейчас такое становится все больше популярным
после заселения такое и для себя можно будет рассмотреть

evgeny пишет:Мне кажется охрана в комплексе нужна - только нормально организованная охрана, которая реально будет обеспечивать безопасность. Я готов даже платить за это деньги - если будут видеть результат конечно.

Деньги в любом случае платить придется, даже если результата не будет)

Если нормальной работы охраны не будет, то какой смысл платить? Будем значит ставить вопрос перед УК по эффективности такой охраны. Молча платить уж точно по крайней мере я не стану!