Доллар дорожает, нефть дешевеет. Что будет с рынком недвижимости? Аналитики в СМИ

Половина девелоперов не сдаст новостройки в срок из-за пандемии
Из-за карантинных мер, введенных в России в связи с распространением коронавирусной инфекции, 51% девелопер рискуют не сдать жилые дома в срок. Такие результаты представлены в опросе, выполненном Институтом развития строительной отрасли по заказу Национального объединения строителей (НОСТРОЙ).
https://www.stroygaz.ru/news/item/polovina-developerov-ne-sdast-novostroyki-v-srok-iz-za-pandemii/

Курс доллара. Прогноз на 11–15 мая
Мнения и прогнозы аналитиков о том, как будет вести себя рубль...

Ожидаем, что курс рубля в перспективе следующей недели будет формироваться в диапазоне 72,7–75 руб. за доллар.
https://www.kommersant.ru/doc/4341390?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Курс доллара. Прогноз аналитика: рубль может восстановиться до докризисных значений
Аналитик группы компаний «ФИНАМ» Сергей Дроздов дал прогноз на курс доллара США в ближайшей перспективе.

«Поводом для мажорных настроений служит вступившее в силу соглашение по сокращению добычи нефти странами ОПЕК+, а также постепенный перезапуск ряда мировых экономик. Уже сейчас с большой долей уверенности можно сказать, что худшее для цены барреля нефти позади. В ожидании следующего заседания Центробанка курс российской валюты может войти в диапазон 69-71 за доллар», — заявил Дроздов.

Поставить на то, что курс рубля удержится в диапазоне ниже 85 за 1 доллар до конца 2020 года, можно с коэффициентом 1.40. Это примерно 62% вероятности. Сделать ставку на то, что курс доллара США хотя бы один раз до конца 2020 года превысит 85 рублей, можно с коэффициентом 2.72 (38%).

В марте курс рубля резко снизился после обвала цены на нефть. В конце февраля курс доллара США превысил 65 рублей, а в марте доллар торговался выше 80 рублей, после чего ослабил позиции.

Подробнее на «Чемпионате»:
https://www.championat.com/bets/news-4036039-kurs-dollara-prognoz-analitika-rubl-mozhet-vosstanovitsja-do-dokrizisnyh-znachenij.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews?utm_source=copypaste

Набиуллину пригласили «поработать у станка»: ЦБ напечатает триллион, чтобы Кремль не тратил ФНБ
Банк России снимает табу с рецептов с 1990х годов и запускает «печатный станок», чтобы сотнями миллиардов рублей денежной эмиссии залить дыру в федеральном бюджете, который из-за крушения нефти и кризиса в экономике потерял каждый пятый заложенный рубль.
https://www.finanz.ru/novosti/valyuty/nabiullinu-priglasili-porabotat-u-stanka-cb-napechataet-trillion-chtoby-kreml-ne-tratil-fnb-1029185180

Хах, вот это новость, КАРАУЛ!

Московские девелоперы отчитались о возобновлении строек
Столичные застройщики планируют возвести все объекты в срок, несмотря на карантин

https://realty.rbc.ru/news/5ebaab049a7947785b677f02?from=center

В Москве возобновлено строительство 460 объектов

С 12 мая строительные работы, которые реализуются в соответствии с федеральным законом №214, возобновлены на 460 объектах. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
По ее словам, их общая площадь составляет 27 млн кв. метров.
«Принципиально важно не допустить отставания от графиков строительства на всех объектах. Особое внимание будет, конечно, уделено проблемным объектам, которые также входят в число возобновляемых строек. Необходимо оперативно нагнать упущенные дни, чтобы своевременно выполнить обязательства перед дольщиками, несмотря на сложную эпидемиологическую ситуацию», – заявила Анастасия Пятова.
Она отметила, что численность сотрудников компаний, задействованных на этих работах, составляет порядка 85 тыс. человек.
«Современные технологии позволяют девелоперам возобновить строительство максимально оперативно, с учетом необходимого увеличения темпов работ», – подчеркнула Пятова.
При возобновлении работ на стройплощадках будут соблюдены все меры безопасности и санитарные требования, которые предъявляются к стройкам с точки зрения защиты людей во время пандемии.
Напомним, ранее в соответствии с указом мэра Москвы строительные работы на всех объектах, кроме медицинских, метро и транспорта, были приостановлены с 13 апреля 2020 года.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vozobnovlieno-stroitiel-stvo-460-obiektov?from=cl

Интересно, поедут к нам иностранцы?)

В России предложили давать вид на жительство за покупку недвижимости

В Минэкономразвития не ожидают резкого роста числа желающих получить статус постоянного проживания в России, однако рассчитывают на позитивную реакцию инвесторов
Министерство экономического развития (МЭР) подготовило законопроект, принятие которого позволит получать вид на жительство в России иностранным предпринимателям, которые приобретут в стране недвижимость, сообщают «Известия».

В ведомстве считают, что соответствующие изменения в законодательство станут стимулом для привлечения иностранных инвестиций в российскую экономику. В МЭР предполагают, что получившие статус постоянного проживания в стране иностранцы будут максимально включены и интегрированы в общественную и экономическую жизнь страны, что позитивно скажется не деловом климате.

При этом в министерстве пока не определились, какую недвижимость нужно приобрести для получения вида на жительство — коммерческую или частную. Там сообщили, что рассматривают зарубежный и опыт и пытаются найти наиболее оптимальные варианты.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/14/05/2020/5ebccbae9a79475626848ab4?from=newsfeed

"Максимальная неопределённость": девелоперы страдают от подорожания стройматериалов

За прошлый месяц цены на стройматериалы в Петербурге выросли на 3,5%, по России — на 5%. В Москве из–за ограничений часть материалов оказалась в дефиците.

Более половины (51%) участников проведенного среди строительных компаний опроса заявили, что по сравнению с ситуацией на 15 марта 2020 года цены на материалы выросли на 5% и выше. Опрос проводился на портале "ЕРЗ.РФ" с 14 по 28 апреля. Респонденты отметили, что сильнее всего подорожали металл (на 25%), лифты (18%) и насосное оборудование (17%). "Рост цены стройматериалов является одной из основных проблем, с которыми застройщики столкнулись в связи с распространением коронавирусной инфекции", — говорится в исследовании "ЕРЗ.РФ". В 14% случаев он является причиной приостановки работ на объекте.

Субсидирование ипотеки увеличило число обращений за ней в 2 раза
Незаметно

В петербургской агломерации ситуация не так критична. Впрочем, начиная с апреля и здесь отмечен рост цен на сантехнику, газобетон, электроинструменты, комплектующие для инженерных сетей и обои. Их стоимость по сравнению с началом марта выросла на 5–10%. С большой вероятностью в ближайшее время перечень подорожавшей продукции

расширится, в него могут добавиться железобетон, отделочные материалы — например, отдельные марки ламината.

Хуже приходится строителям объектов премиального класса, где доля импортных материалов доходит до 30%. Себестоимость таких сооружений в ближайшие 2 месяца может вырасти на 5–7%.
https://www.dp.ru/a/2020/05/13/Aprelskij_marsh - что квартиры будут дорожать

Цена нефти Brent превысила $33 впервые с 13 апреля
Стоимость июльского фьючерса нефти марки Brent выросла до $33,44 за баррель, WTI — до $30,38. На прошлой неделе МЭА улучшило свой прогноз по нефти на 2020 год, а Саудовская Аравия объявила о дополнительном сокращении добычи

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/18/05/2020/5ec1c01c9a794729b1bf1f95

Asmik пишет:
"Максимальная неопределённость": девелоперы страдают от подорожания стройматериалов

За прошлый месяц цены на стройматериалы в Петербурге выросли на 3,5%, по России — на 5%. В Москве из–за ограничений часть материалов оказалась в дефиците.

Более половины (51%) участников проведенного среди строительных компаний опроса заявили, что по сравнению с ситуацией на 15 марта 2020 года цены на материалы выросли на 5% и выше. Опрос проводился на портале "ЕРЗ.РФ" с 14 по 28 апреля. Респонденты отметили, что сильнее всего подорожали металл (на 25%), лифты (18%) и насосное оборудование (17%). "Рост цены стройматериалов является одной из основных проблем, с которыми застройщики столкнулись в связи с распространением коронавирусной инфекции", — говорится в исследовании "ЕРЗ.РФ". В 14% случаев он является причиной приостановки работ на объекте.

Субсидирование ипотеки увеличило число обращений за ней в 2 раза
Незаметно

В петербургской агломерации ситуация не так критична. Впрочем, начиная с апреля и здесь отмечен рост цен на сантехнику, газобетон, электроинструменты, комплектующие для инженерных сетей и обои. Их стоимость по сравнению с началом марта выросла на 5–10%. С большой вероятностью в ближайшее время перечень подорожавшей продукции

расширится, в него могут добавиться железобетон, отделочные материалы — например, отдельные марки ламината.

Хуже приходится строителям объектов премиального класса, где доля импортных материалов доходит до 30%. Себестоимость таких сооружений в ближайшие 2 месяца может вырасти на 5–7%.
https://www.dp.ru/a/2020/05/13/Aprelskij_marsh - что квартиры будут дорожать

Надеюсь с нас не будут требовать доплаты за увеличение стоимости материалов)

Восстанавливаться всегда сложно...  Но всё таки цены поднимать не будут, не смотря на все издержки. Не утверждаю, но по крайней мере есть такое предположение.

Затраты на стройку выросли: что это значит для покупателей жилья

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ec214179a7947413a015194?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Курс доллара снизился по отношению к рублю на торгах на Московской бирже к 12:00 (мск) 19 мая на 0,24% по сравнению с открытием в 10:00 (мск) и составил 72,32 рубля.

https://iz.ru/1012879/2020-05-19/ekspert-sprognoziroval-korrektirovku-kursa-rublia-k-letu

https://www.irn.ru/news/134983.html

Два крупных продавца валюты подбросили рубль до 2-месячного максимума
Рубль продолжает дорожать на Московской бирже во вторник, обновляя максимумы с середины марта, несмотря на дешевеющую нефть и снижение котировок на рынке российского госдолга.
https://www.finanz.ru/novosti/valyuty/dva-krupnykh-prodavca-valyuty-podbrosili-rubl-do-2-mesyachnogo-maksimuma-1029215005

Эксперты Moody’s предсказали рост миграции внутри России из-за пандемии

Кризис ускорит отток работающих россиян из экономически слабых регионов в более сильные, предупредили аналитики Moody's. Прежде всего рискуют потерять население Чувашия, Башкирия, Самарская, Омская и Нижегородская области

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/20/05/2020/5ebae4779a7947937ee59d01?from=from_main

Доллар упал ниже 72 рублей накануне аукционов Минфина
Рубль продолжает дорожать на Московской бирже, обновляя максимумы с середины марта.
На торгах в среду курс доллара впервые за 7 недель опустился ниже 72 рублей, а евро пробил вниз отметку 79.
https://www.finanz.ru/novosti/valyuty/dollar-upal-nizhe-72-rubley-nakanune-aukcionov-minfina-1029218956

ЦБ понизил курс доллара на 22 мая до 70,92 рубля - https://tass.ru/ekonomika/8528243

Минэкономики ожидает роста курса доллара до 75-76 рублей к концу года
Минэкономразвития ожидает плавного ослабления курса рубля до 75-76 рублей за доллар, сказал глава министерства Максим Решетников.
Согласно базовому сценарию макропрогноза, который представил Решетников, среднегодовой курс доллара в 2020 году составит 72,6 рубля при цене барреля сорта Urals в 31 доллар. Низкие цены на нефть и более активное восстановления импорта после снятия основных карантинных ограничений (которое министерство ожидает в августе-сентябре) приведут к тому, что сальдо текущего счета хотя и останется положительным, но снизится очень существенно - с 3,8% ВВП в 2019 году до 0,7% ВВП в 2020 году (с 65 до 9 млрд долларов).

Реализация этого прогноза приведет к умеренному ослаблению рубля, сообщил Решетников.
https://rg.ru/2020/05/21/minekonomiki-ozhidaet-rosta-kursa-dollara-do-75-76-rublej-k-koncu-goda.html

Кредиты, льготы, удаленка: что пандемия дала рынку недвижимости - https://realty.rbc.ru/news/5ec4d85e9a79477d1bb292d0?from=center

Российские банки ввезли в страну рекордную сумму валюты  Об этом сообщает "Рамблер". Далее: В марте на фоне пандемии коронавируса и падения финансовых рынков российские банки ввезли в страну почти пять миллиардов наличных долларов и более миллиарда евро. Об этом свидетельствует статистика Банка России.
По сравнению с февралем, поставки американской валюты выросли почти в 9,6 раза. Эта сумма оказалась рекордной. Больше банки ввозили лишь в марте и декабре 2014 года. Об этом сообщает "Рамблер".
Далее: https://finance.rambler.ru/markets/44238155/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

Закупка валюты банками вызывает настороженность. Мы уже привыкли к тому, что если банки что-то делают, то не просто так. Сразу приходит мысль: возможно, финансисты что-то знают о грядущих колебаниях курса?

Последний год – с апреля 2019 года по апрель 2020 – московская квартира в массовых новостройках прибавляла в стоимости в среднем по 110 тыс. руб. в месяц, говорится в сообщении компании «Метриум». В прошлом месяце её средняя стоимость достигла 10,98 млн рублей, поставив очередной исторический ценовой рекорд в этом сегменте рынка.

https://www.irn.ru/news/135145.html

Цены на нефть растут в ожидании решений ОПЕК+

МОСКВА, 2 июн — ПРАЙМ. Мировые цены на нефть во вторник утром растут в надежде на продление существующих ограничений добычи нефти ОПЕК+, свидетельствуют данные торгов.

По состоянию на 7.49 мск цена августовских фьючерсов на североморскую нефтяную смесь марки Brent росла на 0,86% — до 38,65 доллара за баррель. Июльские фьючерсы на нефть марки WTI дорожали на 0,56% — до 35,64 доллара за баррель.

Внимание трейдеров сосредоточено на предстоящем заседании ОПЕК+, которое запланировано на 9-10 июня. На 8 июня планируется встреча министерского мониторингового комитета ОПЕК+. При этом президент ОПЕК, министр энергетики Алжира Мухамед Аркаб предложил перенести заседание с 9-10 июня на 4 июня.

По данным СМИ, ОПЕК+ рассматривает возможность продления существующих сокращений добычи нефти на один-три месяца. ОПЕК+ в апреле договорилась о сокращении добычи нефти на 9,7 миллиона баррелей в сутки в мае-июне, 7,7 миллиона во втором полугодии и 5,8 миллиона далее до конца апреля 2022 года.

Пока страны ОПЕК+ соблюдают свои обязательства по сделке, цены на нефть могут стабилизироваться на более высоких уровнях, сказал агентству Рейтер аналитик AxiCorp's Стивен Иннес (Stephen Innes).
https://1prime.ru/commodities/20200602/831551651.html