Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

Оптимизм проиграл: жилье в Москве дорожает вопреки коронакризису
"За эти деньги никто не купит", – говорили они. "У нас рынок покупателя", – говорили они. "Они" в данном случае – это сторонники сценария, при котором цены на жилье пойдут вниз на фоне пандемии и вызванного ею кризиса. Однако, вопреки такому мнению, цены и на первичном, и на вторичном рынке продолжают расти, спрос восстанавливается, хотя никто из экспертов, опрошенных "РИА Недвижимость", пока не берется предсказать, долго ли продержится такой тренд.
Рекордно низкие ставки льготной ипотеки значительно изменили статистику и структуру спроса с точки зрения методов оплаты. Так, в мае-июне доля ипотечных сделок ставила рекорды за все новейшее время и достигала 77% в сегменте "комфорт" и 59% в сегменте "бизнес", отмечают в пресс-службе группы "Эталон".
https://realty.ria.ru/20200907/analitika-1576791970.html

а цены то я смотрю не только в Москве, но и в Питере тоже растут - и по всей остальной стране наверное тоже
я представляю что еще будет с ценами до конца этого трешевого года!

Аналитики сообщили о рекордных продажах новостроек в Москве и области
Льготная ипотека и девальвация рубля привели к рекордным продажам новостроек в Московском регионе. За август выручка девелоперов превысила 120 млрд руб., превзойдя предыдущий рекорд, зафиксированный в декабре 2018 года и повторенный годом позже

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f58b6629a7947666df42188?from=newsfeed

Самойленко пишет:Аналитики сообщили о рекордных продажах новостроек в Москве и области
Льготная ипотека и девальвация рубля привели к рекордным продажам новостроек в Московском регионе. За август выручка девелоперов превысила 120 млрд руб., превзойдя предыдущий рекорд, зафиксированный в декабре 2018 года и повторенный годом позже

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f58b6629a7947666df42188?from=newsfeed

а вот это вообще неожиданно! все-таки кризис можно сказать не закончился, можно сказать еще продолжается, а квартиры раскупают рекордными темпами! вот что значит люди пытаются свои сбережения сохранить, а то и приумножить!

Никогда не заходила в этот паблик и вот тебе, в 1 корпусе оказывается остались последние квартиры. Ничоси)




https://www.facebook.com/doma.krilya/

ПЕрвый корпус видимо первым в продажу выводили, потому то в нем и меньше всего квартир в продаже осталось. Но чтобы единицы - это и для меня тоже удивительно! Неужели уже все разобрали? Остались наверное самые большие и соответственно самые дорогие...

Сбербанк увидел резкий рост цен на новостройки из-за льготной ипотеки

В некоторых регионах цены на первичное жилье выросли больше чем на 30%
Льготная ипотека под 6,5% привела к росту цен на новостройки, констатирует Сбербанк. По его данным, в отдельных регионах — Астраханской, Иркутской и Томской областях — первичное жилье подорожало за год более чем на треть

Цены на квартиры на первичном рынке в июле—августе 2020 года выросли по сравнению с тем же периодом прошлого года в среднем по России на 6,2%. Такие данные содержатся в имеющемся у РБК отчете «СберИндекса» «Рынок недвижимости в России в июле—августе: бурный рост активности вместо снижения». Свои выводы аналитический проект Сбербанка делает на основе данных объявлений принадлежащего банку сервиса «ДомКлик».

В «ДомКлик» сейчас размещены более 1,2 млн объявлений о продаже недвижимости, из которых 229 тыс. относятся к первичному рынку, остальные — к вторичному

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/14/09/2020/5f5f23079a7947b82da0da73?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

ну а как иначе то? растет спрос - растут и цены, по-другому в России то и не бывает

Эксперты: в августе спрос на столичное жилье вернулся к уровню до пандемии, а цены в годовой динамике выросли на 8%

Аналитики Метриум подвели итоги последнего летнего месяца на московском рынке новостроек массового сегмента.

https://erzrf.ru/news/eksperty-v-avguste-spros-na-stolichnoye-zhilye-vernulsya-k-urovnyu-do-pandemii-a-tseny-v-godovoy-dinamike-vyrosli-na-8

Так это ж про массовый сегмент. А мы то Ылитка)))

Правительство предложило упростить продажу квартир, купленных по ДДУ
Москва. 18 сентября. INTERFAX.RU - Правительство РФ предлагает упростить для граждан, купивших квартиру по договору долевого участия (ДДУ), процедуру ее продажи. Минимальный срок владения, после которого можно не уплачивать НДФЛ, предлагается считать не с момента оформления собственности, а с момента покупки "долевки".

Сейчас от уплаты НДФЛ (в размере 13%) при продаже жилья освобождены физические лица в том случае, если владели им минимальный срок. При наследовании, дарении, приватизации, договорах пожизненной ренты в отношении единственного жилья минимальный срок составляет 3 года, для всех остальных случаев - 5 лет. В итоге минимальный срок владения для квартир, купленных по ДДУ, начинал отсчитываться с момента оформления их в собственность (сдачи дома), а не с момента оплаты по данному договору.

Внесенные правительством поправки предлагают считать минимальный срок владения с момента оплаты по договору. "В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или доли (долей) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли в нем в соответствии с указанным договором", - говорится в поправках.

Законопроект (N1022670-7) опубликован в электронной базе данных парламента.
https://www.interfax.ru/russia/727558

Klim пишет:Правительство предложило упростить продажу квартир, купленных по ДДУ
Москва. 18 сентября. INTERFAX.RU - Правительство РФ предлагает упростить для граждан, купивших квартиру по договору долевого участия (ДДУ), процедуру ее продажи. Минимальный срок владения, после которого можно не уплачивать НДФЛ, предлагается считать не с момента оформления собственности, а с момента покупки "долевки".

Сейчас от уплаты НДФЛ (в размере 13%) при продаже жилья освобождены физические лица в том случае, если владели им минимальный срок. При наследовании, дарении, приватизации, договорах пожизненной ренты в отношении единственного жилья минимальный срок составляет 3 года, для всех остальных случаев - 5 лет. В итоге минимальный срок владения для квартир, купленных по ДДУ, начинал отсчитываться с момента оформления их в собственность (сдачи дома), а не с момента оплаты по данному договору.

Внесенные правительством поправки предлагают считать минимальный срок владения с момента оплаты по договору. "В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или доли (долей) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли в нем в соответствии с указанным договором", - говорится в поправках.

Законопроект (N1022670-7) опубликован в электронной базе данных парламента.
https://www.interfax.ru/russia/727558

а ведь правильные поправки! по сути те, кто купил квартиру на котловане, сразу после сдачи дома можно будет ее продавать без уплаты налогов

evgeny пишет:

Klim пишет:Правительство предложило упростить продажу квартир, купленных по ДДУ
Москва. 18 сентября. INTERFAX.RU - Правительство РФ предлагает упростить для граждан, купивших квартиру по договору долевого участия (ДДУ), процедуру ее продажи. Минимальный срок владения, после которого можно не уплачивать НДФЛ, предлагается считать не с момента оформления собственности, а с момента покупки "долевки".

Сейчас от уплаты НДФЛ (в размере 13%) при продаже жилья освобождены физические лица в том случае, если владели им минимальный срок. При наследовании, дарении, приватизации, договорах пожизненной ренты в отношении единственного жилья минимальный срок составляет 3 года, для всех остальных случаев - 5 лет. В итоге минимальный срок владения для квартир, купленных по ДДУ, начинал отсчитываться с момента оформления их в собственность (сдачи дома), а не с момента оплаты по данному договору.

Внесенные правительством поправки предлагают считать минимальный срок владения с момента оплаты по договору. "В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или доли (долей) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли в нем в соответствии с указанным договором", - говорится в поправках.

Законопроект (N1022670-7) опубликован в электронной базе данных парламента.
https://www.interfax.ru/russia/727558

а ведь правильные поправки! по сути те, кто купил квартиру на котловане, сразу после сдачи дома можно будет ее продавать без уплаты налогов

Конечно это справедливо, время ожидания постройки дома тоже должно учитываться.

У нас прям не форум, а РИА новости по недвижке)
Правильно, постим больше новостей из мира недвижимости, самой искать некогда

Asmik пишет:

evgeny пишет:

Klim пишет:Правительство предложило упростить продажу квартир, купленных по ДДУ
Москва. 18 сентября. INTERFAX.RU - Правительство РФ предлагает упростить для граждан, купивших квартиру по договору долевого участия (ДДУ), процедуру ее продажи. Минимальный срок владения, после которого можно не уплачивать НДФЛ, предлагается считать не с момента оформления собственности, а с момента покупки "долевки".

Сейчас от уплаты НДФЛ (в размере 13%) при продаже жилья освобождены физические лица в том случае, если владели им минимальный срок. При наследовании, дарении, приватизации, договорах пожизненной ренты в отношении единственного жилья минимальный срок составляет 3 года, для всех остальных случаев - 5 лет. В итоге минимальный срок владения для квартир, купленных по ДДУ, начинал отсчитываться с момента оформления их в собственность (сдачи дома), а не с момента оплаты по данному договору.

Внесенные правительством поправки предлагают считать минимальный срок владения с момента оплаты по договору. "В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или доли (долей) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли в нем в соответствии с указанным договором", - говорится в поправках.

Законопроект (N1022670-7) опубликован в электронной базе данных парламента.
https://www.interfax.ru/russia/727558

а ведь правильные поправки! по сути те, кто купил квартиру на котловане, сразу после сдачи дома можно будет ее продавать без уплаты налогов

Конечно это справедливо, время ожидания постройки дома тоже должно учитываться.

Меньше срок - больше сделок от инвесторов. А застройщики в выгоде - квартиры то распродаются. Чувствуется законодатели продолжают придумывать новые формы оживления рынка новостроек.

Греф предупредил о скором завершении программы льготной ипотеки под 6,5%
При этом глава Сбербанка не исключает дальнейшего снижения ставок по ипотеке в России

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f69c1bc9a79473e92ef4f89

ЕвгенийБ пишет:Греф предупредил о скором завершении программы льготной ипотеки под 6,5%
При этом глава Сбербанка не исключает дальнейшего снижения ставок по ипотеке в России

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f69c1bc9a79473e92ef4f89

нагнетает Греф? хочет, чтобы еще больше людей пришли за ипотекой в Сбер? хотя казалось бы куда больше то???

Милена пишет:

ЕвгенийБ пишет:Греф предупредил о скором завершении программы льготной ипотеки под 6,5%
При этом глава Сбербанка не исключает дальнейшего снижения ставок по ипотеке в России

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f69c1bc9a79473e92ef4f89

нагнетает Греф? хочет, чтобы еще больше людей пришли за ипотекой в Сбер? хотя казалось бы куда больше то???

Человек доброе дело сделал, предупредил, а вы сразу нагнетает! Людям больше верить надо, тем более на таких постах

Hata2020 пишет:

Милена пишет:

ЕвгенийБ пишет:Греф предупредил о скором завершении программы льготной ипотеки под 6,5%
При этом глава Сбербанка не исключает дальнейшего снижения ставок по ипотеке в России

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f69c1bc9a79473e92ef4f89

нагнетает Греф? хочет, чтобы еще больше людей пришли за ипотекой в Сбер? хотя казалось бы куда больше то???

Человек доброе дело сделал, предупредил, а вы сразу нагнетает! Людям больше верить надо, тем более на таких постах

Банкир явно больше нашего знает - ему стоит верить мне кажется в плане окончания этой программы. На то она и программа, чтобы быть временной. Так что скорей всего так и будет, как он говорит.

К концу года новостройки в России подорожают на 15%
С начала года новостройки в стране подорожали примерно на 8%, а по итогам 2020-го рост цен составит еще 12-15%. Такой прогноз дали «Известиям» участники рынка недвижимости.
Несмотря на коронакризис, девелоперы повышают стоимость жилья. Это связано с высоким спросом на новостройки из-за льготной ипотеки. Спрос обеспечивают не только покупатели квартир, но и инвесторы, вкладывающие деньги в квадратные метры. Вслед за новостройками стоимость вторичного жилья к концу года может вырасти на 7%.

По словам генерального директора риэлторской компании «We know» Александра Галицына, с начала года цены в регионах на новое жилье выросли на 5-8%.

«Мы ожидаем дальнейшего роста цен до 12% по итогам года, — сказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. – Среди причин — высокий спрос из-за программы льготной ипотеки под 6,5%. А также выход на рынок инвесторов — граждан, которые решили снять накопления с депозитов и вложить в квадратные метры».

По прогнозу директора федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, в некоторых регионах к концу года стоимость одного квадратного метра на первичном рынке недвижимости может увеличиться более чем на 15%.

Вложение денег в жилье — надежная инвестиция, отметил руководитель направления новостроек в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. Если делать это на старте продаж новостройки, деньги можно не только сохранить, но и приумножить, пояснил Александр Галицын.
https://stolica-s.su/archives/275542?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Проверим как будет в конце года. Но если в прошлом году цены поднялись в Москве на 12%, то почему бы не повторить этот трюк и в году текущем? Не вижу для этого никаких препятствий - одни благоприятности.

Упадут или вырастут: что будет с ценами на жилье в Москве при ₽92 за евро

Аналитики объяснили, как изменятся стоимость и спрос на столичные квартиры в связи с ослаблением курса рубля

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f71f65e9a7947678f8aed8c

AspekT пишет:Упадут или вырастут: что будет с ценами на жилье в Москве при ₽92 за евро

Аналитики объяснили, как изменятся стоимость и спрос на столичные квартиры в связи с ослаблением курса рубля

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f71f65e9a7947678f8aed8c

в общем все сегодняшние тенденции по росту стоимости квадратного метра продолжатся и в обозримой перспективе - понятно

Вангую 15 к концу года

Hata2020 пишет:Вангую 15 к концу года

А я Вангую 20, вон как доллар с евро растут.