Доллар дорожает, нефть дешевеет. Что будет с рынком недвижимости? Аналитики в СМИ

Anna1990 пишет:

ЕвгенийБ пишет:В России приготовились к нефти по 10 долларов и доллару по 89 рублей
Для проверки устойчивости системообразующих предприятий власти России разработали два стресс-сценария развития экономического кризиса. В худшем из них они приготовились к карантинным мерам до сентября, нефти по десять долларов за баррель вплоть до третьего квартала года и курсу доллара в 89 рублей во втором квартале. Об этом со ссылкой на документ Минпромторга сообщает принадлежащее Григорию Березкину издание РБК.
https://lenta.ru/news/2020/04/06/ploho/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Что бы быстро среагировать, нужно уметь предугадывать развитие событий. Уметь думать на несколько шагов вперёд, это вопрос мировой экономики и страны в целом. Конечно, хочется надеяться на лучшее.

Не совсем понял ход мысли, это вы о покупке продаже валюты или в общем об экономике?

ForestЯ пишет:

Anna1990 пишет:

ЕвгенийБ пишет:В России приготовились к нефти по 10 долларов и доллару по 89 рублей
Для проверки устойчивости системообразующих предприятий власти России разработали два стресс-сценария развития экономического кризиса. В худшем из них они приготовились к карантинным мерам до сентября, нефти по десять долларов за баррель вплоть до третьего квартала года и курсу доллара в 89 рублей во втором квартале. Об этом со ссылкой на документ Минпромторга сообщает принадлежащее Григорию Березкину издание РБК.
https://lenta.ru/news/2020/04/06/ploho/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Что бы быстро среагировать, нужно уметь предугадывать развитие событий. Уметь думать на несколько шагов вперёд, это вопрос мировой экономики и страны в целом. Конечно, хочется надеяться на лучшее.

Не совсем понял ход мысли, это вы о покупке продаже валюты или в общем об экономике?

Простыми словами, предсказанное выше совершенно не радует. Из двух сценариев выбирать не приходится. Всё равно никто не знает, что будет дальше.

«Проще отказать, чем нести убытки»
Банки все чаще отказывают россиянам в ипотеке. Что будет дальше?
Россиянам стали чаще отказывать в ипотеке — несмотря на бурное развитие кредитования в последние годы. Поводов для того, чтобы разворачивать граждан на пороге улучшения жилищных условий, всегда было немало, а в обозримом будущем их может стать еще больше, части россиян доступ к ипотеке и вовсе перекроют. Всему виной общая неопределенность, вызванная экономическим кризисом, — никто с уверенностью не сможет сказать, когда коронавирусный эффект пойдет на спад. В новых условиях банки не станут заигрывать с рисками и скорее предпочтут перестраховаться, отказывая заемщикам даже под надуманными предлогами. Прикрытая форточка ипотечных возможностей — в материале «Ленты.ру».
https://lenta.ru/articles/2020/04/03/home/

Власти Москвы будут пресекать злоупотребление мерами поддержки девелоперов из-за пандемии
Москомстройинвест продолжит принимать ежеквартальную отчетность застройщиков в электронном виде
МОСКВА, 7 апреля. /ТАСС/. Москомстройинвест будет пресекать возможные злоупотребления мерами поддержки застройщиков, принятыми правительством России из-за пандемии коронавируса, и будет на особом контроле держать дома, не сданные в срок, несмотря на то, что временно их нельзя внести в реестр долгостроев, сообщила во вторник пресс-служба ведомства.
https://tass.ru/nedvizhimost/8177963

Рубль подвел: как подорожало жилье в России
Мечты россиян о собственном жилье все дальше уходят от реальности. Жилая недвижимость подорожала как на первичном, так и на вторичном рынке, при этом аналитики прогнозируют дальнейший рост цен. Обладателям доли в новостройках, в свою очередь, стоит готовиться к срыву сроков строительства, взыскать компенсацию за который не получится.
https://www.gazeta.ru/business/2020/04/06/13038757.shtml

Власти Москвы продлили на год срок действия разрешений на строительство - https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/116431/

Собянин призвал не снижать темпов строительства жилья и инфраструктуры в столице
Москва. 8 апреля. ИНТЕРФАКС — Мэр Москвы Сергей Собянин призвал к сохранению темпов строительство жилья, а также дорог и метро, говорится в сообщении на его сайте.
"Считаю, что нельзя останавливать строительство метро, дорог, жилья, крупные проекты благоустройства», — подчеркнул мэр.

Он пояснил, что стройка дает самый большой мультипликативный эффект, который позволяет сохранить миллионы рабочих мест в Москве и по всей России.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/116447?fbclid=IwAR3Dg6XXEw13TM0QYBovnAmHmiNqKCkgiBcH-ReZXLdBf9-XaSGOPG2dGY4

Доллар опустился ниже ₽73 после новостей о сделке Москвы и Эр-Рияда

По данным агентства Reuters, Россия и Саудовская Аравия могут сократить добычу нефти на 20 млн баррелей в сутки

Подробнее на РБК:
https://quote.rbc.ru/news/article/5e86dde59a79475df344fe6a?from=from_main

ForestЯ пишет:Доллар опустился ниже ₽73 после новостей о сделке Москвы и Эр-Рияда

По данным агентства Reuters, Россия и Саудовская Аравия могут сократить добычу нефти на 20 млн баррелей в сутки

Подробнее на РБК:
https://quote.rbc.ru/news/article/5e86dde59a79475df344fe6a?from=from_main

Это ещё перелёты не возобновились. Как только самолёты начнут летать по миру в обычном режиме, то повысится спрос на нефть. Может случится бакс упадёт до 65 руб?

Ну все вроде как проблему решили, теперь нефть будет расти в цене, а рубль скорей всего крепнуть. По крайней мере все к этому идет. Может и кризис перестанет усугубляться?! Все-таки в части стран эпидемия уже пошла на спад...

Глазьев предложил ввести в ЕАЭС налог на обмен валюты

По мнению экс-советника президента, в падении курса российской валюты виноваты биржевые спекулянты. «Наказать» их он предлагает с помощью специального налога

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/15/04/2020/5e969b679a79471281afe927?from=newsfeed

Курс доллара превысил отметку ₽74 на фоне дешевеющей нефти
Рубль ослабил свои позиции по отношению к основным валютам вслед за падением нефтяных котировок ниже $28 за баррель

Подробнее на РБК:
https://quote.rbc.ru/news/article/5e8efbd99a79471cd66ae59f

Пока мир не преодолеет пик эпидемии, мне кажется эти валютные качели так и продолжат раскачиваться. Все-таки вирус прежде всего, а не подешевевшая нефть вызвал весь этот кризис. Но раз в первом очаге эпидемии Китае пик сумели преодолеть, значит и во всем остальном мире рано или поздно это случится. Другой вопрос - когда...

Москвичи бросились скупать вторичное жилье
Москвичи бросились скупать вторичное жилье — в марте 2020 года на рынке недвижимости зафиксировали максимальный рост числа сделок. Об этом говорится на сайте Росреестра.

В ведомстве зарегистрировали 14,8 тысячи сделок — на 31 процент больше, чем в феврале (11,3 тысячи сделок). В годовом выражении рост данного показателя составил 13 процентов.

По мнению специалистов, такой скачок может быть вызван стремлением покупателей выгодно приобрести жилье на фоне валютных колебаний. Однако эксперты предупреждают, что по итогам апреля может наблюдаться резкое сокращение числа сделок из-за режима самоизоляции и ухудшения экономической ситуации.
https://lenta.ru/news/2020/04/15/vtorichka/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com%2F%3Ffrom%3Dspecial&utm_source=YandexZenSpecial

Кудрин пояснил слова о вложениях банками депозитов физлиц в гособлигации
МОСКВА, 15 апреля 2020, 15:44 — REGNUM Банки во всех странах мира вкладывают свободные средства, в том числе депозиты физических лиц, в государственные облигации. Это является обычной практикой финансовых организаций. Об этом заявил глава Счетной палаты Алексей Кудрин.
Он напомнил, что говорил об этом в интервью РБК, однако некоторые расценили это как рекомендацию изъять деньги вкладчиков.

«Это абсурд. Конечно, об этом речь не идёт», — написал Кудрин в Twitter.

Он добавил, что государства часто больше занимают в такие кризисные периоды.

«Кстати, при таком низком госдолге в России это наиболее надежные вложения», — подчеркнул глава Счётной палаты.

Напомним, ранее в интервью телеканалу РБК Кудрин рассказал о возможности использовать для помощи экономике в условиях кризиса 30 трлн рублей, которые лежат на счетах и вкладах физлиц в российских банках.



Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2917568.html
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.

«Не ждут падения цен»: какое жилье в Москве покупают даже на карантине

Резкий рост спроса в марте и падение числа сделок в апреле. Рассказываем, какое жилье покупали москвичи во время пандемии коронавируса

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e970f9c9a79475720cb7130

В мае бюджет России будет получать от экспорта нефти меньше $1 за баррель
В мае ставка пошлины на экспортируемую из России нефть сократится на 87% и опустится до минимума — менее $1 за баррель

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/16/04/2020/5e9814e39a7947bdc3259aef

Леонид КБ пишет:Москвичи бросились скупать вторичное жилье
Москвичи бросились скупать вторичное жилье — в марте 2020 года на рынке недвижимости зафиксировали максимальный рост числа сделок. Об этом говорится на сайте Росреестра.

В ведомстве зарегистрировали 14,8 тысячи сделок — на 31 процент больше, чем в феврале (11,3 тысячи сделок). В годовом выражении рост данного показателя составил 13 процентов.

По мнению специалистов, такой скачок может быть вызван стремлением покупателей выгодно приобрести жилье на фоне валютных колебаний. Однако эксперты предупреждают, что по итогам апреля может наблюдаться резкое сокращение числа сделок из-за режима самоизоляции и ухудшения экономической ситуации.
https://lenta.ru/news/2020/04/15/vtorichka/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com%2F%3Ffrom%3Dspecial&utm_source=YandexZenSpecial

новостройки тоже! пока одну скупали гречку, другие вкладывали свои кровные в кирпичи и квадратные метры) и что-то мне подсказывает, что те кто вложился в метры, уже выиграли

Also5 пишет:

Леонид КБ пишет:Москвичи бросились скупать вторичное жилье
Москвичи бросились скупать вторичное жилье — в марте 2020 года на рынке недвижимости зафиксировали максимальный рост числа сделок. Об этом говорится на сайте Росреестра.

В ведомстве зарегистрировали 14,8 тысячи сделок — на 31 процент больше, чем в феврале (11,3 тысячи сделок). В годовом выражении рост данного показателя составил 13 процентов.

По мнению специалистов, такой скачок может быть вызван стремлением покупателей выгодно приобрести жилье на фоне валютных колебаний. Однако эксперты предупреждают, что по итогам апреля может наблюдаться резкое сокращение числа сделок из-за режима самоизоляции и ухудшения экономической ситуации.
https://lenta.ru/news/2020/04/15/vtorichka/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com%2F%3Ffrom%3Dspecial&utm_source=YandexZenSpecial

новостройки тоже! пока одну скупали гречку, другие вкладывали свои кровные в кирпичи и квадратные метры) и что-то мне подсказывает, что те кто вложился в метры, уже выиграли

Думаю, что на фоне истерии люди готовы вложить свои сбережения в любую недвижимость. А вторичку выбирают по правилу "лучше синица в руках, чем журавль в небе". Совершенно на мой взгляд необоснованно.

Вот на эту тему нашел статью с противоположным мнением
Москвичам посоветовали избавляться от квартир
Спрос на «панель» и хрущевки в Москве будет неуклонно снижаться, поэтому владельцам жилья в таких домах стоит задуматься о переезде, говорится в материалах агентства недвижимости «НДВ», поступивших в редакцию «Ленты.ру».
«С каждым годом на рынок выходит все больше и больше новостроек, — отмечают риелторы. — Это дома абсолютно нового поколения, они легко конкурируют со старым фондом практически во всем. И многие покупатели готовы доплатить за более комфортные условия, поэтому квартиры в домах до 1980-х годов застройки против современных комплексов выглядят морально устаревшими. Спрос на них падает так же стремительно, как и цена».
Эксперты советуют москвичам, проживающим в «хрущевках» и панельных домах (причем даже относительно новых), избавиться от своих квартир, обменяв их на более современные. «Разрыв в ценах с годами будет только увеличиваться», — предупреждают они. При этом дома сталинского типа сохранят привлекательность, полагают агенты.
Ранее в декабре риелторы сообщили, что покупатели квартир в Москве начали диктовать условия сделок. Владельцы недвижимости вынуждены ориентироваться на ценовые запросы будущих новоселов — в том числе в сегменте недорогого жилья.
https://lenta.ru/news/2019/12/24/kruschi_ne_proidut/?utm_source=lentainform&utm_medium=exchange&utm_campaign=lenta.ru&utm_term=1278500&utm_content=8228532&es=lentainform

Совершенно согласна, отличная статья. Хотя в данной ситуации неопределённости, люди просто боятся рисковать и брать новый фонд и тем более вкладывать в долевое. Даже если жильё будет под сдачу не факт, что после перепродажи прибыль отобьёт убытки.

Глава ЦБ исключила мораторий на выдачу вкладов населению


Банк России не будет вводить мораторий на вклады населения, сообщила его глава Эльвира Набиуллина в ходе онлайн-конференции.

«Никаких оснований для этого нет, для такого рода беспокойств», — сказала она.

По ее словам, это невозможно с точки зрения закона, так как ни в законах о банковской деятельности, ни в Гражданском кодексе такая возможность не предусмотрена. Кроме того, по ее словам, «в этом нет абсолютно никакой необходимости», так как у российских банков нет проблем с ликвидностью.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5e99751a9a794759bdb1d536?from=newsfeed

Вот чую неспроста такое заявление появилось

6 предложений Путина: как будут помогать строителям - https://realty.rbc.ru/news/5e99568f9a794748bf35bcad

Костин спрогнозировал укрепление рубля в 2021 году
По мнению главы ВТБ, у российских финансовых регуляторов есть возможность удержать курс американской валюты в пределах 80 руб.
Президент — председатель правления банка ВТБ Андрей Костин в интервью РБК заявил, что у Центробанка есть возможность поддерживать курс национальной валюты, а в следующем году можно ожидать укрепления рубля

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/20/04/2020/5e9cd4fa9a79470638f69ae1?from=from_main

Путин поручил поддержать стройотрасль: что это даст покупателям жилья - https://realty.rbc.ru/news/5e9c5ee69a7947e52a75a4be