О недвижимости в районе "Раменки" (где строится ЖК "Крылья")

Если ближе именно к теме недвижимости, говоря о районе "Раменки", то вот тут актуальная (2019 год) и достаточно содержательная оценка от риэлтора в целом по ЗАО Москвы (куда и входят "Раменки"), можно послушать мнение:

Район Раменки, всегда считался хорошим районам для проживания. Таким он считается и сейчас.

ЗАО Москвы – престижный и многоликий

Респектабельность Западного округа Москвы, на первый взгляд, не вызывает вопросов
Недвижимость в престижных районах ЗАО дорогая, приобретают ее люди среднего класса и с достатком выше среднего. За несколько последних десятилетий на Западе было сформировано своего рода сообщество состоятельных граждан, для которых, в первую очередь, важны безопасность и комфорт.
Жить здесь удобно и приятно при хороших доходах. Коренное население испытывает трудности из-за отсутствия магазинов эконом-класса и доступных услуг. В основном это касается престижных районов. Жить в Дорогомилово, Филях, Раменках, Крылатском может позволить себе не каждый.Отдаленные от центра районы Солнцево и Ново-Переделкино более демократичны как по цене, так и проживающему контингенту. Преобладающая застройка – муниципальное жилье эконом-класса.
Важные характеристики ЗАО
1. Западный округ в целом благоприятен в плане экологии. Этот фактор складывается из удачной розы ветров и большого количества зеленых насаждений. Серебряный бор, Москворецкий парк, заповедные места «Крылатских холмов», Рублевские леса создают благоприятные для жизни условия.
2. Инфраструктура ЗАО ориентирована на богатую прослойку округа. Это касается как товаров первой необходимости, так и индустрии развлечений. К образовательным и медицинским услугам округа сложно придраться. МГУ, МГИМО, Академия МВД, МАТИ, МЭСИ – прославленные на всю страну ВУЗы, расположены именно здесь. В ЗАО нет проблем со школами и детсадами, спортивным и дополнительным образованием.
3. Транспортная ситуация ЗАО зависит от района. Станции метро присутствуют не в каждом из них. Но это отчасти компенсируется наличием ж/д станций и большим количеством наземного транспорта.
4. Криминальная обстановка в округе благоприятная. Здесь нет скоплений трудовых мигрантов, отсутствуют крупные рынки и другие объекты, притягивающие неблагополучный контингент. Безопасность – главный критерий, по которому выбирают ЗАО семьи с детьми.5. В Западном округе много интересных мест. Есть различные варианты самого разнопланового проведения досуга: от пеших прогулок по паркам и видовым площадкам до активных видов спорта. Парк Победы, Воробьевы горы, прогулки по Москве-реке, Тропаревскому лесопарку, Бородинской панораме, экскурсии на Мосфильм, – вот неполный перечень объектов, обязательных для посещения.
Суммируя вышеизложенную информацию, можно считать экологическую ситуацию и условия жизни в ЗАО нормальными. Даже самые загрязненные районы не представляют серьезной опасности для людей. Тем, кто выбирает квартиру в ЗАО, ориентируясь на экологические параметры, можно рекомендовать купить жилье в Раменках и в районе Проспекта Вернадского, Тропарево-Никулино, Крылатском.
Источник: https://metrorus.ru/zapadnyj-okrug/

Благоприятные экологические факторы ЗАО:

Один из наиболее благоприятных экологических факторов – удачная для жителей округа роза ветров. Жители округа имеют возможность наслаждаться чистым воздухом, который приносит ветер со стороны Подмосковья.
Вторым, не менее значимым фактором, благоприятно влияющим на экологию ЗАО, является наличие крупных зеленых массивов. Основной из них – Москворецкий парк, это природно-исторический ландшафт, находящийся на севере округа. Территория паркового массива тянется вдоль Москвы-реки и довольно серьезно охраняется. В зону Москворецкого лесопарка входит заповедник «Крылатские холмы», «Серебряный бор», Рублевский лес, а также ряд других.
На востоке округа расположен природный заповедник Воробьевы Горы, с южной стороны находятся Юго-Западный и Тропаревский лесопарковые массивы, Кутузовский проспект проходит через заказник «Долина реки Сетунь». Кроме этого, в ЗАО традиционно уделяется повышенное внимание заботе о сохранности зеленых насаждений – цветников, состоянию небольших парковых зон. Всего зеленые массивы занимают порядка 1/4 всей территории округа. Таким образом, формируется удачное сочетание экологии с эстетическим обликом большинства районов, что вполне оправдано с точки зрения престижа расположенной здесь недвижимости.
http://www.realtypress.ru/article/article_9345.html

И для аренды район судя по всему очень даже востребован
Сервис «Яндекса» выяснил, где живут сотрудники московских бизнес-центров

Дороже всего аренда обходится самим сотрудникам Яндекса, которые работают в «Красной розе» — в среднем 65 тыс. руб. за однокомнатную квартиру

Большинство москвичей, работающих в крупнейших бизнес-центрах столицы, стараются снимать жилье рядом с работой. Об этом говорится в исследовании сервиса «Яндекс.Недвижимость», с которым ознакомилась редакция «РБК-Недвижимости».

Аналитики сервиса отобрали самые большие и популярные бизнес-центры и узнали у пользователей Яндекс.Недвижимости, где они живут и где работают. После чего нанесли эти данные на карты районов около этих офисов.

В исследование вошли следующие более 10 крупных бизнес-центров. Среди них - «Москва-Сити» (на «Выставочной» и «Международной»), «Красная Роза» (на «Парке культуры»), «Омега Плаза» (на «Автозаводской»), Neo Geo (на «Калужской»), «Оружейный» (рядом «Маяковская» и «Новослободская»), «Белая площадь» (на «Белорусской») и другие.

Отмечается, что большинство офисных сотрудников старается селиться так, чтобы путь к работе был наиболее комфортным. Например, не нужно было ехать с одного конца города на другой и тратить на это полтора часа. Например, сотрудники «Москва-Сити» стараются снимать жилье рядом с работой, в основном - это запад, юго-запад и север столицы. Реже всего белые воротнички из этого бизнес-центра живут на юго-востоке столицы — и далеко, и направление считается не самым престижным.

Поселиться недалеко от работы стараются и сотрудники «Красной розы», большая часть из которых – представители самого Яндекса. Чаще всего они выбирают Хамовники, Раменки и другие районы юго-запада. Чуть менее популярно у них северо-западное направление — Пресненский район и Хорошево-Мневники.

Работающие в «Омега Плаза» и бизнес-парке Nagatino i-Land тяготеют к юго-востоку: Даниловский, Южнопортовый, Марьино, Нагатинский Затон и Бирюлёво Восточное. Им удобнее и добираться до работы, и квартиры в этих локациях ниже, чем в других районах столицы.

У сотрудников «Белой Площади» на Белорусской популярны близлежащий районы - Тверской и Пресненский. Помимо этих престижных локаций, нередко работающие в этом бизнес-центре снимают жилье вверху по фиолетовой и серой веткам.

Сотрудники БЦ «Оружейного» (рядом сразу три станции - «Пушкинская», «Новослободская» и «Маяковская») живут в основном на севере, северо-западе и отчасти на юго-западе. Ещё одно популярное направление интереса работников из этой локации — жильё рядом с метро «Отрадное».

Снимать жилье прям рядом с работой могут позволит себе офисные сотрудники «Метрополиса», Neo Geo и «Прео 8». Районы здесь не центральные, цены на квартиры ниже.


Сколько стоит снять жилье рядом с работой

Аналитики также изучили стоимость аренды квартир вокруг-бизнес центров: так чтобы добраться до работы можно было не более, чем за 30 минут пешком.

Выяснилось, что дороже всего аренда обходится в Хамовниках возле Яндекса: в среднем 65 тыс. руб. за «однушку» в старом фонде при среднем ценнике 38 тыс. руб. за аренду «однушки» в столице. Аренда «двушки» в относительно новых домах (построенных после 1993 года) стоит тут 255 тыс. руб. Для сравнения, средняя цена аренды двухкомнатной квартиры в Москве составляет 65 тыс. руб.

Больше всего повезло тем, кто работает в бизнес-центра за ТТК: уровень цен на аренду здесь на порядок ниже. Например, за 47 тыс. руб. можно арендовать «однушку» в старом фонде около «Москва-Сити». Аренда квартиры рядом с БЦ «Метрополис» обойдется в 37 тыс. руб. А рядом с Neo Geo и «Прео 8» еще дешевле - от 35 тыс. руб.

По оценкам «Яндекс.Недвижимость», большинство москвичей проводят в дороге полтора-два часа ежедневно, а хотели бы — не больше часа. Больше половины ездят по маршруту «дом — работа» на общественном транспорте, даже если имеют автомобиль.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e562b7c9a794781bd6c4538

Добрый день, будущие соседи.
Нашел статью об истории района Раменки, может кому то будет интересно.

История района
Начиная с XIV века, когда Москва стала великим княжеством, на месте современного района Раменки находились владения московских митрополитов. Как говорится на официальном сайте управы района, на месте слияния рек Раменка и Сетунь был построен дом святителя Киприана, воздвигшего в селении Голенищево деревянную церковь во имя святителей Василия Великого, Григория Богослова и Иоанна Златоуста. Холм, на котором она была поставлена, стали называть Трехсвятской горкой. В 1474 году преосвященный митрополит Геронтий основал здесь церковь Иоанна Богослова. К середине XVII века на ее месте была построена Троицкая церковь, давшее имя всему поселению — Троицкое-Голенищево.

Примерно в это же время на территории Раменок стали появляться загородные резиденции российских царей и приближенной к двору знати. Известно, что на Воробьевых горах находился дом царя Алексея Михайловича. После отмены крепостного права сюда на временные заработки перебирались крестьяне из окрестных деревень. А в 1930-е годы на этой территории появилось несколько крупных колхозов. Современные Раменки образованы в 1997 году в результате объединения районов Раменки и Мосфильмовский.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/595ced7a9a79475b3434fbff

@Asmik пишет:И для аренды район судя по всему очень даже востребован
Сервис «Яндекса» выяснил, где живут сотрудники московских бизнес-центров

Дороже всего аренда обходится самим сотрудникам Яндекса, которые работают в «Красной розе» — в среднем 65 тыс. руб. за однокомнатную квартиру

Большинство москвичей, работающих в крупнейших бизнес-центрах столицы, стараются снимать жилье рядом с работой. Об этом говорится в исследовании сервиса «Яндекс.Недвижимость», с которым ознакомилась редакция «РБК-Недвижимости».

Аналитики сервиса отобрали самые большие и популярные бизнес-центры и узнали у пользователей Яндекс.Недвижимости, где они живут и где работают. После чего нанесли эти данные на карты районов около этих офисов.

В исследование вошли следующие более 10 крупных бизнес-центров. Среди них - «Москва-Сити» (на «Выставочной» и «Международной»), «Красная Роза» (на «Парке культуры»), «Омега Плаза» (на «Автозаводской»), Neo Geo (на «Калужской»), «Оружейный» (рядом «Маяковская» и «Новослободская»), «Белая площадь» (на «Белорусской») и другие.

Отмечается, что большинство офисных сотрудников старается селиться так, чтобы путь к работе был наиболее комфортным. Например, не нужно было ехать с одного конца города на другой и тратить на это полтора часа. Например, сотрудники «Москва-Сити» стараются снимать жилье рядом с работой, в основном - это запад, юго-запад и север столицы. Реже всего белые воротнички из этого бизнес-центра живут на юго-востоке столицы — и далеко, и направление считается не самым престижным.

Поселиться недалеко от работы стараются и сотрудники «Красной розы», большая часть из которых – представители самого Яндекса. Чаще всего они выбирают Хамовники, Раменки и другие районы юго-запада. Чуть менее популярно у них северо-западное направление — Пресненский район и Хорошево-Мневники.

Работающие в «Омега Плаза» и бизнес-парке Nagatino i-Land тяготеют к юго-востоку: Даниловский, Южнопортовый, Марьино, Нагатинский Затон и Бирюлёво Восточное. Им удобнее и добираться до работы, и квартиры в этих локациях ниже, чем в других районах столицы.

У сотрудников «Белой Площади» на Белорусской популярны близлежащий районы - Тверской и Пресненский. Помимо этих престижных локаций, нередко работающие в этом бизнес-центре снимают жилье вверху по фиолетовой и серой веткам.

Сотрудники БЦ «Оружейного» (рядом сразу три станции - «Пушкинская», «Новослободская» и «Маяковская») живут в основном на севере, северо-западе и отчасти на юго-западе. Ещё одно популярное направление интереса работников из этой локации — жильё рядом с метро «Отрадное».

Снимать жилье прям рядом с работой могут позволит себе офисные сотрудники «Метрополиса», Neo Geo и «Прео 8». Районы здесь не центральные, цены на квартиры ниже.


Сколько стоит снять жилье рядом с работой

Аналитики также изучили стоимость аренды квартир вокруг-бизнес центров: так чтобы добраться до работы можно было не более, чем за 30 минут пешком.

Выяснилось, что дороже всего аренда обходится в Хамовниках возле Яндекса: в среднем 65 тыс. руб. за «однушку» в старом фонде при среднем ценнике 38 тыс. руб. за аренду «однушки» в столице. Аренда «двушки» в относительно новых домах (построенных после 1993 года) стоит тут 255 тыс. руб. Для сравнения, средняя цена аренды двухкомнатной квартиры в Москве составляет 65 тыс. руб.

Больше всего повезло тем, кто работает в бизнес-центра за ТТК: уровень цен на аренду здесь на порядок ниже. Например, за 47 тыс. руб. можно арендовать «однушку» в старом фонде около «Москва-Сити». Аренда квартиры рядом с БЦ «Метрополис» обойдется в 37 тыс. руб. А рядом с Neo Geo и «Прео 8» еще дешевле - от 35 тыс. руб.

По оценкам «Яндекс.Недвижимость», большинство москвичей проводят в дороге полтора-два часа ежедневно, а хотели бы — не больше часа. Больше половины ездят по маршруту «дом — работа» на общественном транспорте, даже если имеют автомобиль.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e562b7c9a794781bd6c4538

Это все средняя температура по больнице. На самом деле когда пойдешь по адресам, такой хлам ацкий по средним ценам, не то что жить, заходить боязно

Кто из звезд живет в районе Раменки

Архарова Екатерина Владимировна итальянская и российская актриса, племянница актёра Эммануила Виторгана Где живет Екатерина Архарова ЖК "Воробьевы горы"

Бородина Ксения Кимовна Российская телеведущая на телеканале ТНТ, актриса. ЖК "Шуваловский"

Вайншток Семён Михайлович Российский промышленник, бывший руководитель контролируемых государством компаний «Транснефть» (1999—2007) и «Олимпстрой» (2007-08). ЖК "Золотые Ключи"

Горовой Александр Владимирович Первый заместитель министра внутренних дел Российской Федерации (с 2011 г.). ЖК "Белый лебедь"

Дубцова Ирина Викторовна Российская певица, поэт и композитор, выпускница и победительница «Фабрики звёзд — 4», финалистка проекта «Фабрика звёзд. Возвращение». Где живет Ирина Дубцова ЖК "Шуваловский"

Медведев Дмитрий Анатольевич Российский государственный и политический деятель. Десятый председатель Правительства Российской Федерации (с 8 мая 2012 года). ЖК "Золотые Ключи"

Соколов Максим Юрьевич Российский государственный деятель, 5-й министр транспорта Российской Федерации (c 21 мая 2012 г.). ЖК "Белый лебедь"

Хорошавина Ирина Супруга губернатора Сахалина. ЖК "Шуваловский" Хорошавина Ирина Супруга губернатора Сахалина. ЖК "Патриот" Якобашвили Давид Михайлович Председатель Совета директоров компании "Вимм-Биль-Данн". ЖК "Золотые Ключи"

Читать полностью на: http://www.kvartiravmoskve.ru

@Zvezda пишет:Кто из звезд живет в районе Раменки

Архарова Екатерина Владимировна итальянская и российская актриса, племянница актёра Эммануила Виторгана Где живет Екатерина Архарова ЖК "Воробьевы горы"

Бородина Ксения Кимовна Российская телеведущая на телеканале ТНТ, актриса. ЖК "Шуваловский"

Вайншток Семён Михайлович Российский промышленник, бывший руководитель контролируемых государством компаний «Транснефть» (1999—2007) и «Олимпстрой» (2007-08). ЖК "Золотые Ключи"

Горовой Александр Владимирович Первый заместитель министра внутренних дел Российской Федерации (с 2011 г.). ЖК "Белый лебедь"

Дубцова Ирина Викторовна Российская певица, поэт и композитор, выпускница и победительница «Фабрики звёзд — 4», финалистка проекта «Фабрика звёзд. Возвращение». Где живет Ирина Дубцова ЖК "Шуваловский"

Медведев Дмитрий Анатольевич Российский государственный и политический деятель. Десятый председатель Правительства Российской Федерации (с 8 мая 2012 года). ЖК "Золотые Ключи"

Соколов Максим Юрьевич Российский государственный деятель, 5-й министр транспорта Российской Федерации (c 21 мая 2012 г.). ЖК "Белый лебедь"

Хорошавина Ирина Супруга губернатора Сахалина. ЖК "Шуваловский" Хорошавина Ирина Супруга губернатора Сахалина. ЖК "Патриот" Якобашвили Давид Михайлович Председатель Совета директоров компании "Вимм-Биль-Данн". ЖК "Золотые Ключи"

Читать полностью на: http://www.kvartiravmoskve.ru

а сколько еще так сказать тайно живут в Раменках!

Неплохое "соседство", надо сказать

Где вы нашли такие материалы) Никогда не читала подобного

@elena-vip777 пишет:Где вы нашли такие материалы) Никогда не читала подобного

Свои люди в КГБ)))

Это тайные списки менеджеров отдела продаж Эталона

МГУ запустил «Зарядку с олимпийскими чемпионами»
МГУ запускает новый проект «Зарядка с олимпийскими чемпионами» при поддержке медиагруппы «Красный квадрат». Мероприятие организует факультет Высшей школы культурной политики и управления в гуманитарной сфере.

Первое занятие прошло 6 апреля в 10.30.

Дистанционные тренировки проводят выпускники факультета – олимпийские чемпионы и призеры: российские фехтовальщицы Софья Великая и Юлия Гаврилова, российский биатлонист Иван Черезов, биатлонистка Ольга Зайцева, лыжница Наталия Коростелева, синхронистка Александра Пацкевич и другие.

Лучшие фотографии и видео будут загружены в сторис в инстаграмм чемпионов и факультета. Все желающие могут задать вопросы спортсменам, авторов лучших вопросов наградят подарками.

Ежедневно весь апрель в 10.30 будет проходить зарядка с олимпийскими чемпионами и призерами на канале youtube.
https://ramenki.mos.ru/presscenter/news/detail/8814178.html

Лучшие районы Москвы для проживания в 2020 году
С помощью экспертов мы составили для вас рейтинг лучших районов Москвы для проживания в 2020 году. Учитывались те из них, где реально купить жилье стоимостью не более 20 миллионов рублей
В сегодняшний рейтинг мы включили столичные районы, где, по мнению опрошенных «КП» экспертов рынка недвижимости, наиболее приятно и удобно жить. Большинство из них, впрочем, считаются перспективными и с точки зрения инвестиций.

Удобство, конечно, понятие растяжимое, у каждого оно свое. Поэтому предполагаем, что наши покупатели - все же люди семейные и работающие. И при этом не олигархи. В наш рейтинг лучших для проживания включены только те районы Москвы, где реально купить жилье стоимостью не более 20 миллионов рублей.
Рейтинг топ-7 по мнению КП
Раменки
Дорогомилово
Хорошево-Мневники
Филевский парк
Даниловский
Строгино
Крылатское
https://www.kp.ru/putevoditel/dom/mos/luchshie-rajony-moskvy-dlya-prozhivaniya/

Названы любимые районы покупателей жилья в Москве

В период с января по апрель 2020-го наибольшее число сделок по приобретению квартир в московских новостройках было заключено в Хорошево-Мневниках — на этот район пришлось более 7 процентов продаж, следует из материалов аналитического центра Est-a-Tet, поступивших в редакцию «Ленты.ру».
Вторым по популярности среди новоселов назван Даниловский район (около 6 процентов сделок). Третья позиция досталась Западному Дегунино (5 процентов сделок). Далее в списке любимых локаций покупателей жилья идут Раменки и Рязанский район с 5 и 4 процентами от общего количества зарегистрированных договоров участия в строительстве (ДДУ).

Востребованность Хорошево-Мневников аналитики объясняют благоприятной экологической обстановкой района. Кроме того, зона наполнена социальной, торгово-бытовой, спортивной, развлекательной и транспортной инфраструктурой, что также привлекает новоселов.
Ранее сообщалось, что средний размер скидки на жилье в новостройках Москвы в мае 2020-го достиг 7,8 процента. Этот показатель превышает 10 процентов только в двух столичных округах — Троицком и Новомосковском. В пределах «старой» Москвы квартиры с максимальными скидками (9,25 процента в среднем) предлагаются в Южном округе.
https://lenta.ru/news/2020/06/02/best_districts/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com&utm_campaign=dbr

Раменки по-моему в топах всех рейтингов, связанных с недвижимостью и новостройками. Что на мой взгляд вполне логично - старый район Москвы и одновременно перспективный с точки зрения строительства нового жилья.

Наш район на 3 месте среди премиальных проектов Москвы


Выявлен самый премиальный район Москвы


https://www.stroygaz.ru/news/item/vyyavlen-samyy-premialnyy-rayon-moskvy/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Строительство жилья премиум и бизнес-класса, явный показатель престижности района. В будущем это так же отразится на улучшении инфраструктуры. А значит этот район всегда будет в топе лучших.

Район в такой близости от исторического центра в частности и от ЦАО в целом не может не быть в топе! Тем более, что у мэрии большие планы на развитие этого района и вообще этой части Москвы.

«Инком»: после карантина спрос на аренду жилья в Москве вырос на 17%
Летние перемены оживили рынок найма в столице: две недели июня показали ощутимый рост спроса – на 17% по отношению к показателю первой половины мая, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

«Отмена карантинных мер стимулировала миграции внутри столичного рынка – в связи со снижением платежеспособности клиенты ищут способы урезать арендный бюджет: некоторые объединяются и снимают 1-комнатные или 2-комнатные квартиры совместно, кто-то переезжает в комнаты, есть и арендующие комнаты вскладчину. Несмотря на неудобства коммунального быта, популярность жилья данного формата имеет перспективы роста – ценовой вопрос становится первостепенным для многих квартирантов», – рассказывает заместитель директора Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость»Оксана Полякова.

За год спрос на комнаты увеличился на 5 п. п. – до 28% против 23% в июне-2019; по прогнозам экспертов компании, к осени показатель может вырасти до 33%. В настоящее время 1-комнатные квартиры интересуют 31% арендаторов (год назад столько же), «двушки» занимают 33% в совокупном спросе (год назад – 34%), многокомнатные квартиры – 8% (год назад – 12%).

Предложение арендных объектов летом также пополнилось – плюс 10% по отношению к майским данным. На фоне падения реальных доходов населения увеличивается количество арендодателей, не имеющих свободных квартир и готовых сдавать часть своей единственной жилплощади.

«По нашим подсчетам, сегодня в экспозиции найма 3/4 комнат предлагаются в квартирах, где проживают хозяева. Эта тенденция последних лет особенно усиливается в настоящее время: для обеспечения удовлетворительного уровня жизни все больше людей идут на подобные меры», – замечает Оксана Полякова.

Согласно статистике «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость найма комнаты в старых границах Москвы варьируется в среднем от 10 тыс. руб. до 40 тыс. руб. в месяц. Высокобюджетные лоты (арендная ставка – от 25 тыс. руб.) расположены в престижных районах, в частности, в центре города. Однако такие варианты малочисленны: по подсчетам специалистов компании, на ЦАО приходится не более 6% общей экспозиции комнат в столице.

Традиционно локации с низкобюджетными предложениями съемного жилья сосредоточены в ЮАО, ЮВАО, ВАО. Районы, которые чаще других попадают в ТОП-листы самых экономичных вариантов найма, – Гольяново, Выхино, Бирюлево Восточное, Новогиреево, Южное Бутово. Арендные ставки наиболее демократичных по цене комнат сегодня находятся в диапазоне от 10 до 13 тыс. руб. в месяц.

В общем составе арендного предложения на комнаты сейчас приходится 12%, год назад – не больше 10%. «Однушки» за год также прибавили 2 п. п., в настоящее время они занимают 33% совокупной экспозиции. 2-комнатные квартиры, напротив, немного сдали позиции – сегодня у них 35% против 39% в прошлом году. Многокомнатные объекты сохраняют свой объем: и сейчас, и год назад у них в базе данных порядка 20%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135488.html

Росреестр упростит процесс регистрации прав на недвижимость
В будущем нотариально удостоверенные сделки будут регистрироваться в ЕГРН практически в режиме реального времени, сообщили в ведомстве
Росреестр упростит процесс госрегистрации прав на недвижимость при подаче заявления через нотариусов. Соответствующую дорожную карту для повышения качества услуг ведомство разработало совместно с Федеральной нотариальной палатой (ФНП).
ФНП уже взаимодействует с информационными системами Росреестра в автоматическом режиме, используя систему межведомственного электронного взаимодействия и сайт ведомства. С февраля прошлого года электронная подача документов в Росреестр обязательна для нотариусов при удостоверении сделок с недвижимостью или выдаче свидетельства о наследстве, следует из пресс-релиза.
В будущем нотариально удостоверенные сделки должны регистрироваться в ЕГРН практически в режиме реального времени. Росреестр и ФНП также планируют в ближайшее время разработать предложения об оптимизации возврата госпошлины, уточняется в сообщении.
Росреестр ранее выпустил инструкцию, как оформить жилье по наследству в Москве. В ведомстве пояснили, что для постановки квартиры на учет необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Росреестр также пояснил, как зарегистрировать ипотеку онлайн. Введенный в Москве режим самоизоляции не является проблемой для регистрации ипотечных сделок и рефинансирования жилищных кредитов, сообщили в ведомстве.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5eeb2d6b9a79471891e55215

Раменки

Район относится к престижному Западному административному округу и отличается благоприятной экологической обстановкой. На его территории расположены природный заказник «Долина реки Сетунь», Парк имени 50-летия Октября, Ботанический сад МГУ и природный заказник «Воробьевы Горы». На рынке недвижимости Раменки считаются одним из самых дорогих и статусных районов, который обладает отлично развитой социальной, торгово-бытовой и транспортной инфраструктурой.

В реализации представлено 15 проектов с суммарным объемом предложения 120,6 тыс. кв. м или чуть более 1,3 тыс. лотов. Существенная доля предложения относится к бизнес-классу (59,8%), на премиальные новостройки приходится 17,9%, комфорт-класс занимает 7,4%, элитный сегмент — 4,9%. Средняя цена в новостройках района составляет 324,1 тыс. руб./кв. м.

https://www.estatet.ru/news/press/v_est_a_tet_uznali_kakie_rayony_vybirayut_pokupateli_stolichnykh_novostroek/

@Леонид КБ пишет:«Инком»: после карантина спрос на аренду жилья в Москве вырос на 17%
Летние перемены оживили рынок найма в столице: две недели июня показали ощутимый рост спроса – на 17% по отношению к показателю первой половины мая, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

«Отмена карантинных мер стимулировала миграции внутри столичного рынка – в связи со снижением платежеспособности клиенты ищут способы урезать арендный бюджет: некоторые объединяются и снимают 1-комнатные или 2-комнатные квартиры совместно, кто-то переезжает в комнаты, есть и арендующие комнаты вскладчину. Несмотря на неудобства коммунального быта, популярность жилья данного формата имеет перспективы роста – ценовой вопрос становится первостепенным для многих квартирантов», – рассказывает заместитель директора Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость»Оксана Полякова.

За год спрос на комнаты увеличился на 5 п. п. – до 28% против 23% в июне-2019; по прогнозам экспертов компании, к осени показатель может вырасти до 33%. В настоящее время 1-комнатные квартиры интересуют 31% арендаторов (год назад столько же), «двушки» занимают 33% в совокупном спросе (год назад – 34%), многокомнатные квартиры – 8% (год назад – 12%).

Предложение арендных объектов летом также пополнилось – плюс 10% по отношению к майским данным. На фоне падения реальных доходов населения увеличивается количество арендодателей, не имеющих свободных квартир и готовых сдавать часть своей единственной жилплощади.

«По нашим подсчетам, сегодня в экспозиции найма 3/4 комнат предлагаются в квартирах, где проживают хозяева. Эта тенденция последних лет особенно усиливается в настоящее время: для обеспечения удовлетворительного уровня жизни все больше людей идут на подобные меры», – замечает Оксана Полякова.

Согласно статистике «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость найма комнаты в старых границах Москвы варьируется в среднем от 10 тыс. руб. до 40 тыс. руб. в месяц. Высокобюджетные лоты (арендная ставка – от 25 тыс. руб.) расположены в престижных районах, в частности, в центре города. Однако такие варианты малочисленны: по подсчетам специалистов компании, на ЦАО приходится не более 6% общей экспозиции комнат в столице.

Традиционно локации с низкобюджетными предложениями съемного жилья сосредоточены в ЮАО, ЮВАО, ВАО. Районы, которые чаще других попадают в ТОП-листы самых экономичных вариантов найма, – Гольяново, Выхино, Бирюлево Восточное, Новогиреево, Южное Бутово. Арендные ставки наиболее демократичных по цене комнат сегодня находятся в диапазоне от 10 до 13 тыс. руб. в месяц.

В общем составе арендного предложения на комнаты сейчас приходится 12%, год назад – не больше 10%. «Однушки» за год также прибавили 2 п. п., в настоящее время они занимают 33% совокупной экспозиции. 2-комнатные квартиры, напротив, немного сдали позиции – сегодня у них 35% против 39% в прошлом году. Многокомнатные объекты сохраняют свой объем: и сейчас, и год назад у них в базе данных порядка 20%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135488.html

Это возвращаться начали убежавшие в период пандемии понаехавшие. Отсиделись в городах и весях, похаяли Москву издалека и опять за копеечкой в нерезиновую)

Ну а как иначе то? Где еще таких деньжат можно заработать, как не в Первопрестольной?
Ну и не хорошей жизни все-таки надо признать. Потому то и растет с каждым годом наша столица и увеличивается число новоявленных москвичей.