Форум жителей-соседей ЖК Крылья в Раменках - всё о комплексе

Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.
Форум жителей-соседей ЖК Крылья в Раменках - всё о комплексе

Жилой комплекс «Крылья» в г.Москва - проект бизнес-класса от девелопера Эталон. Плюсы и минусы, отзывы, ход стройки, новости, общение дольщиков


    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Анна.
    Анна.

    Сообщения : 81
    Дата регистрации : 2020-02-18

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Анна. в Пт Фев 21, 2020 12:43 pm

    Тут будут цифры и их аналитика ) Сколько сейчас стоит квадрат в “Крыльях” и в привязках к комнатности. И как будет увеличиваться цена с повышением степени готовности объекта, после госкомиссии. Итак, начинаем пристальное наблюдение-бдение )
    avatar
    ForestЯ

    Сообщения : 166
    Дата регистрации : 2020-02-21

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор ForestЯ в Ср Фев 26, 2020 12:18 pm

    44% квартир продано в нашем ЖК от общего обема заявленных лотов. Почти половина. Считаю неплохо
    avatar
    Глория

    Сообщения : 31
    Дата регистрации : 2020-02-20

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Глория в Ср Фев 26, 2020 12:20 pm

    Сейчас только описывала в теме планировке квартир студии и 1 комн. квартиры по цене 9 500 000
    - 10 000 000 руб.

    https://www.domkrilyaforum.com/t10-topic

    Считаю цена вполне адекватная для новостройки бизнес-класс в хорошем районе. А что это бизнес-класс не на словах а на деле, что часто у нас бывает, достаточно почитать на сайте все то, что застройщик обещает сделать в этом проекте. А обещание у Эталона обычно не расходятся с делом. Подтверждение, уже построенные и введенные в эксплуатацию его ЖК. Да и стадия строительства корпусов довольно уже высокая, они все уже под кровлей.

    avatar
    domk

    Сообщения : 79
    Дата регистрации : 2020-02-22

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор domk в Ср Фев 26, 2020 5:21 pm

    @ForestЯ пишет:44% квартир продано в нашем ЖК от общего обема заявленных лотов. Почти половина. Считаю неплохо

    Вот это ничего себе! Уже половина выставленного распродано??? Интересно сколько всего квартир для начало выставлялось?
    Rok123
    Rok123

    Сообщения : 146
    Дата регистрации : 2020-02-18

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Rok123 в Пт Фев 28, 2020 11:55 am

    «Бон Тон»: средняя цена новостроек бизнес-класса за год выросла почти на 10%

    Аналитики АН «БОН ТОН» изучили новостройки бизнес-класса в старых границах Москвы. Как показало исследование, средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 3,3% к уровню января и на 8,1% относительного февраля прошлого года. При этом самый сильный прирост цены – на 11,4-12,5% за год - показали студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры евроформата, говорится в пресс-релизе компании.

    Темпы прироста цен неодинаковы в зависимости от формата квартир. Сильнее всего за год подорожали студии, двухкомнатные и трехкомнатные лоты евроформата. Средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 11,4-12,5%. Самый сильный прирост, на 12,5% к февралю прошлого года, показали «евротрешки». СВЦ выросла с 220,9 до 248,4 тыс. рублей за квадратный метр. Студии подорожали на 11,5%, с 242,6 до 270,4 тыс. рублей за квадратный метр, а «евродвушки» на 11,4%, с 237,9 до 265,1 тыс. рублей за квадратный метр. Если рассматривать другие типы квартир, то годовой прирост варьировался от 0,3% по трехкомнатным лотам до 9,4% в сегменте однокомнатных квартир.

    Однако за месяц, то есть к январю 2020 года, наибольшее удорожание продемонстрировали другие типы лотов. Среди 1-комнатных, 2-комнатных квартир и «еврочетырешек» произошел прирост на 4-4,2%. Лидеры в годовом выражении, то есть студии, «евродвушки» и «евротрешки», увеличились в цене на 1,8-2,6%.

    Как отмечают в АН «БОН ТОН», средняя стоимость предложения на рынке квартир бизнес-класса составила 19,4 млн руб. Это на 4,6% больше, чем в январе, и на 9,7% больше, чем год назад.

    В лидерах – «евродвушки», «еврочетырешки» и многокомнатные квартиры. Стоимость двухкомнатных квартир европланировки выросла на 10,1%, с 12,5 до 13,7 млн рублей. Четырехкомнатные варианты в формате евро подорожали на 12,3%, с 24 до 27 млн рублей, многокомнатные – на 12,2%, с 37 до 41,5 млн рублей.

    При этом за месяц наиболее сильный прирост показали стандартные 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Удорожание составило 5,7% и 4,4%, а бюджет покупки вырос до 10,8 и 16,7 млн руб."

    https://www.irn.ru/news/133632.html
    avatar
    Милена

    Сообщения : 70
    Дата регистрации : 2020-02-22

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Милена в Пт Фев 28, 2020 3:32 pm

    И ведь еще на столько же наверное в этом году вырастут цены на бизнес! По крайней мере все мне кажется к этому ведет.
    Анна.
    Анна.

    Сообщения : 81
    Дата регистрации : 2020-02-18

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Анна. в Ср Мар 04, 2020 1:48 pm

    Большинство ультрахайнетов ставят недвижимость выше ценных бумаг

    МОСКВА, 4 мар - РИА Недвижимость. Порядка 78% мировых ультрахайнетов, то есть владельцев чистых активов стоимостью свыше 30 миллионов долларов, предпочитают инвестиции в недвижимость облигациям и акциям, следует из исследования Wealth Report компании Knight Frank.
    "Недвижимость остается самым привлекательным из традиционных активов. 78% ультрахайнетов планируют увеличить или сохранить свою долю вложений в недвижимость. Аналогичный показатель для облигаций составляет 68% и акций 62%", - говорится в сообщении.
    Согласно опросу компании, максимальную долю в инвестиционном портфеле ультрахайнетов занимает недвижимость - 27%, на акции приходится - 23%, на облигации - 17%. Среди мультимиллионеров из России и стран СНГ доля портфеля в недвижимости составляет 22%, на облигации и наличные приходится по 18%, а на акции всего лишь 16%, что меньше, чем по всему миру."

    https://realty.ria.ru/20200304/1568138904.html
    avatar
    Kir

    Сообщения : 70
    Дата регистрации : 2020-02-22

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Kir в Ср Мар 04, 2020 5:27 pm

    За границей не знаю, но в России единственное надежное вложение - это только в недвижимость! Мало того, что она всегда только растет, так и еще способна давать прибыль от ренты.
    Tago
    Tago

    Сообщения : 5
    Дата регистрации : 2020-03-04

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Tago в Чт Мар 05, 2020 1:20 pm

    Посмотрел в теме

    https://www.domkrilyaforum.com/t11-topic

    столько здесь ведущих ВУЗов страны много поблизости. Аренда точно будет высокая.
    avatar
    Крылья

    Сообщения : 69
    Дата регистрации : 2020-02-21

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Крылья в Чт Мар 05, 2020 4:27 pm

    @Анна. пишет:Большинство ультрахайнетов ставят недвижимость выше ценных бумаг

    МОСКВА, 4 мар - РИА Недвижимость. Порядка 78% мировых ультрахайнетов, то есть владельцев чистых активов стоимостью свыше 30 миллионов долларов, предпочитают инвестиции в недвижимость облигациям и акциям, следует из исследования Wealth Report компании Knight Frank.
    "Недвижимость остается самым привлекательным из традиционных активов. 78% ультрахайнетов планируют увеличить или сохранить свою долю вложений в недвижимость. Аналогичный показатель для облигаций составляет 68% и акций 62%", - говорится в сообщении.
    Согласно опросу компании, максимальную долю в инвестиционном портфеле ультрахайнетов занимает недвижимость - 27%, на акции приходится - 23%, на облигации - 17%. Среди мультимиллионеров из России и стран СНГ доля портфеля в недвижимости составляет 22%, на облигации и наличные приходится по 18%, а на акции всего лишь 16%, что меньше, чем по всему миру."

    https://realty.ria.ru/20200304/1568138904.html

    Тут мне кажется все-таки речь идет о коммерческой, а не жилой недвижимости... Жилая наверное только микро-инвесторов интересует?! Хотя знаю примеры, когда в одном корпусе новостройки некие фонды покупали 50-60 квартир одним пулом.
    avatar
    Борис

    Сообщения : 30
    Дата регистрации : 2020-02-20

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Борис в Пт Мар 06, 2020 12:54 pm

    Цены на квартиры в строящихся домах в Москве растут всегда. И подорожание не останавливает потенциальных покупателей.
    avatar
    evgeny

    Сообщения : 73
    Дата регистрации : 2020-02-21

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор evgeny в Пт Мар 06, 2020 4:14 pm

    В 2015-2016 годах цены в строящихся домах если и росли, то по минимуму. А вот сейчас опять взмывают вверх. Я бы даже прогнозировал в обозримом будущем 100% повышение цен с момента котлована до сдачи дома. Времена середины нулевых похоже возвращаются!
    avatar
    Krutin

    Сообщения : 132
    Дата регистрации : 2020-02-20
    Возраст : 49

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Krutin в Вт Мар 10, 2020 9:36 am

    Что будет со стоимостью жилья в Москве из-за падения цен на нефть
    Каждый экономический кризис в России проходил на фоне падения мировых цен на нефть. Как следствие — снижались и цены на жилье. Рассказываем, к чему готовиться продавцам и покупателям московского жилья

    Подробнее на РБК:
    https://realty.rbc.ru/news/5e6672c39a794707e62ad402
    avatar
    Vin7

    Сообщения : 67
    Дата регистрации : 2020-02-22

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Vin7 в Вт Мар 10, 2020 3:41 pm

    @Krutin пишет:Что будет со стоимостью жилья в Москве из-за падения цен на нефть
    Каждый экономический кризис в России проходил на фоне падения мировых цен на нефть. Как следствие — снижались и цены на жилье. Рассказываем, к чему готовиться продавцам и покупателям московского жилья

    Подробнее на РБК:
    https://realty.rbc.ru/news/5e6672c39a794707e62ad402

    И после каждого кризиса в последующие месяцы-годы недвижимость все равно наверстывала время простоя. Еще ни разу после 2000 года недвига не опускалась в цене в Москве.
    avatar
    ForestЯ

    Сообщения : 166
    Дата регистрации : 2020-02-21

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор ForestЯ в Вт Мар 10, 2020 3:46 pm

    Я так думаю в ближайшее время всё отыграется назад, имею ввиду бакс и нефть. Уж как то все наигранно все проходит.
    avatar
    Krutin

    Сообщения : 132
    Дата регистрации : 2020-02-20
    Возраст : 49

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Krutin в Ср Мар 11, 2020 9:28 am

    Ослабление рубля может подстегнуть спрос на жилье
    МОСКВА, 10 мар - РИА Недвижимость. Спрос на новостройки из-за ослабления рубля, произошедшего впоследствии осложнившейся ситуации на нефтяном рынке, к лету может вырасти на 5-7%, считают представители девелоперских компаний, опрошенные РИА Недвижимость.

    https://realty.ria.ru/20200310/1568387494.html
    avatar
    ForestЯ

    Сообщения : 166
    Дата регистрации : 2020-02-21

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор ForestЯ в Ср Мар 11, 2020 2:58 pm

    Эксперты прогнозируют рост цен на жильё в России на 15% и более


    Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2880441.html
    Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.
    avatar
    ForestЯ

    Сообщения : 166
    Дата регистрации : 2020-02-21

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор ForestЯ в Чт Мар 12, 2020 10:46 am

    Rok123
    Rok123

    Сообщения : 146
    Дата регистрации : 2020-02-18

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Rok123 в Чт Мар 12, 2020 1:30 pm

    Мутко предупредил о возможном росте ставок по ипотеке из-за обвала рубля

    Резкое ослабление курса рубля, произошедшее на фоне падения стоимости нефти, может привести к увеличению ключевой ставки ЦБ и повышению ставок по ипотеке, заявил гендиректор компании ДОМ.РФ Виталий Мутко.

    «Последние несколько дней активы стали дороже, практически неделю банки выдают ипотечные кредиты себе в убыток. Вопрос в том, как сейчас поведет себя Центральный банк, какое решение будет по ключевой ставке — вверх или вниз. Если это произойдет, то ставки могут вернуться на 1-2 пункта», — цитирует Мутко ИА «Интерфакс».

    Он напомнил, что в настоящее время базовая ставка по ипотеке составляет 8,5%, наблюдается оживление спроса на рынке.

    «В ближайшие полторы-две недели банки будут работать в этом режиме, позже решение будет принято», — подчеркнул Мутко."

    https://www.irn.ru/news/133796.html
    Rok123
    Rok123

    Сообщения : 146
    Дата регистрации : 2020-02-18

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Rok123 в Сб Мар 14, 2020 11:12 am

    Инвесторы приготовились скупать квартиры в новостройках

    Покупка наиболее ликвидных квартир может принести до 40% доходов за 3 года.

    Из-за падения финансовых рынков в России может начаться бум инвесторов. Как сообщают «Известия», приобретение самых ликвидных лотов принесет до 30-40% доходов в течение 3 лет, а к концу 2020 года стоимость недвижимости может увеличиться на 15-20%. В случае, если Центробанк повысит ключевую ставку, это спровоцирует рост стоимости проектного финансирования жилья.

    По словам генерального директора Level Group Кирилла Игнахина, многие девелоперы жалуются на высокую стоимость кредита (12-18% годовых) и жесткие требования банков. Ужесточение Центробанком кредитно-денежной политики приведет к обострению проблем застройщиков.

    Эксперты считают, что застройщики не будут повышать стоимость жилья более чем на 15%, при этом рост цен произойдет постепенно. Кроме того, из-за возможного повышения ключевой ставки могут подорожать ипотечные кредиты. Пока ставки еще не подросли, граждане будут стараться максимально быстро вложиться в жилье.

    По данным издания, самую большую выгоду в такой ситуации получат покупатели дорогого жилья. Такое жилье дорожает медленнее, а потенциальные покупатели обычно хранят сбережения в валюте, ее конвертация позволит купить квартиру намного дешевле, чем еще несколько дней назад.

    Специалисты прогнозируют рост доли граждан, покупающих жилье с целью инвестиций, с 8 до 16%. Речь идет, в первую очередь, о таких крупных городах как Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Тюмень и Краснодар."

    https://www.novostroy-m.ru/novosti/investory_prigotovilis_skupat_kvartiry?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com&utm_campaign=dbr
    Самойленко
    Самойленко

    Сообщения : 115
    Дата регистрации : 2020-02-20

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Самойленко в Пн Мар 16, 2020 8:34 am

    Элитные новостройки на западе Москвы подорожали на 14%
    На рынке новостроек Западного округа Москвы в реализации находится более 420 тыс. кв. м в 47 проектах. Из них существенная доля предложения относится к формату квартир (83%), доля апартаментов, в свою очередь, составляет 17%, сообщает компания Est-a-Tet.

    Первичный рынок ЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 52% от общего объема предложения, на втором месте комплексы комфорт-класса – 28%, доли премиального сегмента и элитного класса составляют 16% и 5% соответственно.
    https://www.mirkvartir.ru/journal/news/2020/03/13/elitnye/
    avatar
    ForestЯ

    Сообщения : 166
    Дата регистрации : 2020-02-21

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор ForestЯ в Пн Мар 16, 2020 4:32 pm

    ЦИАН заявил о рекордном росте цен на столичные новостройки

    Средней бюджет сделки на первичном рынке в феврале вырос на 1,5 млн рублей, заявили аналитики

    Подробнее на РБК:
    https://realty.rbc.ru/news/5e6f5a509a7947748cc697e3
    avatar
    Том

    Сообщения : 77
    Дата регистрации : 2020-02-21

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Том в Пн Мар 16, 2020 5:39 pm

    Ну что - не смотря ни на что цены продолжают расти? Я боюсь предположить что будет дальше...
    Asmik
    Asmik

    Сообщения : 82
    Дата регистрации : 2020-02-18
    Возраст : 40
    Откуда : Москва

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Asmik в Вт Мар 17, 2020 11:05 am

    По моему самое время покупать, тем кто еще сомневается. Иначе завтра уже могут быть другие цены и минимальный выбор квартир.
    Rok123
    Rok123

    Сообщения : 146
    Дата регистрации : 2020-02-18

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Rok123 в Ср Мар 18, 2020 10:15 am

    Число зарегистрированных в столице ипотек за месяц увеличилось почти на 30%

    В феврале 2020 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано на 27,9% больше договоров ипотечного жилищного кредитования, чем в январе – 8 121 против 6 346 договоров, говорится в сообщении ведомства.

    В годовом выражении количество заключенных ипотечных договоров увеличилось на 15,9% – 7001 ипотека была зарегистрирована в феврале 2019 года.

    Таким образом сумма зарегистрированных за первые 2 месяца 2020 года ипотек составила 14 467, что на 15% превышает аналогичный показатель прошлого года (12 550).

    «В процентном выражении динамика февраля к январю сопоставима с прошлым годом (+28% и +26% соответственно), в то время как абсолютное значение зарегистрированных в феврале договоров за год увеличились более чем на тысячу ипотек. Положительная динамика по числу зарегистрированных договоров обусловлена комфортными условиями кредитования и различными вариантами господдержки. Не исключено, что с учетом текущей экономической ситуации проценты по кредитам могут быть скорректированы в соответствии с новым решением ЦБ по ключевой ставке», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов."

    https://www.irn.ru/news/133878.html

    Спонсируемый контент

    Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику Empty Re: Цены на квартиры в ЖК “Крылья”. Что сейчас и отслеживаем динамику

    Сообщение автор Спонсируемый контент


      Текущее время Пн Окт 26, 2020 11:46 pm